购房合同可以更名吗？购房合同更名有哪些流程？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-24 09:43:31

大家都知道，购房合同签了谁的名字，那之后办理房产证等流程，也会以购房合同上的签名为准。但是，有时候会出现一些购房朋友在签完购房合同之后想更换名字的情况。那么，购房合同可以更名吗？购房合同更名有哪些流程？

购房合同可以更名吗？

首先，如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。

购房合同更名有哪些流程？

首先关于没有网签的，商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

其次已经完成网签的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

*后等房产证下来改名，如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

以上就是关于购房合同更名的一些知识了，大家都了解了吗？希望以上内容能帮助各位解决购房更名的问题。