基地面积和占地面积是什么意思？有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-15 09:32:35

现在大多数购房者可能都只知道房子的建筑面积，其实还有基地面积和占地面积，大家可能听到的比较少，这两个词就连销售也很少提到。那么基地面积和占地面积是什么意思？有什么区别？下面我们一起来了解下吧。

基地面积和占地面积是什么

基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在*初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

两者有什么区别

*是建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。

第二是占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积有几种计算方式：a、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部份，b、竖直墙的外围地面肉眼看见部份，c、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。

第三是占地面积有时候要大于基底面积，因为一些非落地阳台要算建筑面积。

以上内容就是关于基地面积和占地面积的一些介绍了，大家都清楚了吗？希望以上内容能够为大家带来一些帮助。