从滨江新城到湖南金融中心，中部“陆家嘴”蝶变记

来源：吉屋网 2020-05-12 15:51:04

长沙买房交流群-48群（344）

金融是现代经济的活水，资本的体制化、规律化流动能激活城市的肌理，赋予其跨越发展的无限动能。

上海的“陆家嘴”、北京的“金融街”、深圳的“前海”......每一座城市的金融中心，都是一座城市跨越式发展的基石，同时也是它的名片，彰显城市的品味和气度。

在湘江西岸，把“金融”DNA植入土地的滨江新城，历经十年蝶变，从“工业老城”到“滨江新城”，再到“湖南金融中心”，两次华丽转身，奠定了省内*挂牌的“金”字号金融中心。如今，越来越多的开发资本涌入，创造着属于滨江的“铂金时代”。

区域的发展离不开政策的引导。经过十余年的发展变革，如今的湖南金融中心实际已经历两次变革，每一次都凝结着规划者与创造者们的心血与汗水。

（长沙市滨江新城建设开发有限责任公司副总经理吴明华）

“众所周知，原来的滨江新城，是老工业的聚集区，聚集了大量的纱厂、纺织厂，像大家熟知的裕湘纱厂，便有着百年历史”。长沙市滨江新城建设开发有限责任公司吴明华介绍道。

（曾经的裕湘纱厂图片来源：湖南湘江新区官网）

2009年，在长沙市政府打造产业新城的号召下，滨江新城着力以金融为主打进行升级，当时命名为滨江金融商务区，以区级定位。

2016年的8月份，在省委省政府的大力支持下，明确提出打造湖南金融中心，完成第二次升级。

（湖南金融中心实景图）

“获得定位为湖南金融中心以后，我们邀请了Gensler、COX等六大国际一流建筑设计团队，开发理念上采用TOD模式，统一建筑风格、统一亮化设计，构建空中廊桥、中运量、共享停车等复合交通HUB，落实了海绵城市、综合管廊、绿色能源、两型建筑等前瞻设计，并在当年摘得美国建筑奖中的城市设计类奖项。”吴明华介绍。

“三年初具规模、五年形成形象、十年基本建成”，正是在这样的宏图目标下，这片形如巨轮的土地真正开启了远航。

地理版图的填充，呼应着金融版图的扩张态势。

短短几年时间，这里拥有了湖南首个基金小镇，平安集团、雅诗阁、万豪酒店相继进驻，引入浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行等多个银行总部，近435家企业纷纷落子于此。德国、法国、瑞士、匈牙利、荷兰5个签证中心助推金融力量“扬帆出海”。

“目前片区内已形成四大产业支柱：词牌金融、基金小镇、金融科技和专业服务，这个业态目前在湖南省内是*的。”吴明华表示。

年轻的金融中心，各项配套同样蓬勃而有力。片区六条过江通道与河东畅通相接，地铁4号线、6号线、长株潭城际轨道快速推进；长郡滨江*、湖南师大附属滨江*、麓山滨江实验*等配套名校陆续开学；游艇码头、公园绿地等各类配套日臻完善。

一个国际化的宜居新城正在吸引着越来越多长沙人在此安居乐业。片区建成及在建商品住宅约140栋300万平方米，世茂、保利、龙湖等多所小区成为热销楼盘。

当我们将滨江新城以“陆家嘴”进行对标，集聚金融远远是不够的，一座新都会的形成，办公、休闲、生活缺一不可。那么，以“金”字招牌闻名的湖南金融中心，是否能迎合普通百姓多样的生活需求？

（滨江板块“两中心一带”规划布局图片来源：湘江新区官网）

长沙市滨江新城建设开发有限责任公司副总经理吴明华介绍，“南中心属于发展较早的区域，即以茶子山路为依托的两厢，目前已建成的楼宇体量接近100万方，这两年会陆续交付，比如河西*高楼湘江FFC，包括龙湖的住宅项目等。传统银行的进驻，以及物理载体的建成交付，预示着南中心目前已经进入到了一个非常成熟的阶段。”

因此，在城市配套方面，南中心也迅速进入“先行”状态，由城发集团开发建设的凯德壹中心现已交付，其对面的龙湖·铂金岛正在建设当中，两者将共同形成崭新的商业聚集地。

此外，有别于长沙其他商圈，由于金融产业集聚人才的特殊效应，区域内服务人群更为精英化。据不完全统计，区域及周边商务办公人群约20万、教育及机关单位人员约7万，总常住高端人口60万，越来越多的城市“新贵”们相继成为“新滨江人”，为高端商业发展创造了肥沃的土壤。