公寓|年轻人的置业新选择投资自住皆宜

来源：吉屋网发布时间：2020-04-28 10:33:00

微信朋友圈有一则这样的广告广为流传：

22岁，买个公寓不养房东

不用颠沛流离地搬家
30岁，买个公寓工作时常加班

公司旁买个小公寓

不再担心深夜打扰妻儿

40岁，买个公寓置业无忧，房租月月收
50岁，买个公寓
拿钱出门旅游，潇洒余生
60岁，买个公寓
不靠儿女养老，有吃有穿有保险

虽然抹不掉广告痕迹，但看下来句句在理，句句诛心，从目前来看，公寓价值“意义重大”。

面积小、低*、低总价、门槛低的优势，以及政策的避风港，让公寓成为城市青年的精神驿站、精英人士的生活办公中转站、投资客的座上贵宾。

公寓值不值得买，已经没有争论的必要，而如何买，才是当下应该探讨的重点。

买个公寓不养房东

不用颠沛流离地搬家

“来到城市，是为了生活，居住在城市，是为了生活得更好。”然而现实那些租房时遇到的糟心体验又何止于此。

吹毛求疵耍着心眼占你水电费的铁公鸡型房东忍忍也算过去，中介欺负小白、骗子坑人钱财的二房东才是高阶玩家，碰上这样的混合双打，唯有卷了铺盖寻找下一个落脚点。

面对有房与无房的差异对待，各种酸楚，大概只有体会过的人才能懂，能在打拼的城市真正地“安家”是何等重要。平时总把“房子是租来的，但生活不是。”挂在嘴边，过着“精致穷”生活的年轻人，现在你们还这么想吗？

租房15年帮房东还了30万房贷，走的时候才发现，这一切都不属自己，留给自己是一堆垃圾，走的时候连一句：“谢谢”都没有！买房价格再高是资产，租房价格再低也是消费，即便描绘得再美好，说到底租房就是为房东打工，买房才是为自己投资。

买套公寓成本低廉

购房无压力

买套公寓成本低廉购房无压力，房租月月收以租抵供，甚至小赚一些已经完全实现。

随着房价与地价的不断攀高，现在的很多人都在追求更加“小而美”的轻资产。轻资产，意味着更低的入手门槛，更灵活的流通性。

以更低的门槛，去享受同样丰富的城市资源，这笔账绝对是划算的，因为在投资老手的眼中，越小的房子风险越小，潜力却越大。

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。

这些费用主要都是依据建筑面积来核算，选择小户型公寓会使前后期居住费用降低，购买小户型公寓不管是*压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。

对比住宅而言，公寓总价很低，虽然*达到了50%，但是市面上还有大量30-40万左右能够买到的公寓，*也仅需15-20万左右，这比起住宅来门槛低得多。

买个公寓置业无忧

公寓除了生活自住、出租的功能，新颖的设计和配套的完善让“公寓”的用途也越来越广泛，成为了很多年轻人的创业首选，他们将公寓打造成舞蹈工作室、摄影工作室、迷你影吧、迷你KTV、书吧等，成为吸引众多城市精英的聚会绝佳去处，开拓一种全新的娱乐休闲模式。

捧一本书，斜倚窗前，听着叮咚的音乐在屋内流淌，拾级而上，散发着舒适、自由的“loft书吧”势必会成为很多年轻人的“宠爱”。

龙湖·新壹城双层（拓展后）LOFT公寓

真正有投资价值的公寓产品，除了拥有优质的地段，更要注重投资回报。

相对于传统住宅而言，公寓的置业优势不言而喻，往往占据城区核心地段，商圈集中，各类配套比较齐全，人流量聚集，租金比住宅高，且置业门槛低……

对于公寓来说，所在区域汇聚的租客越多，租金也就越高，当然所带来的收入也就更客观。因此，在越来越拥挤的房地产市场中，配套优、地段佳、置业前景大的，无疑是置业的首选。

在长沙，能同时满足这些因素的全能公寓其实并不多见，而龙湖·新壹城坐落于洋湖新城核心地区，有着*为丰富的自然资源，约7200亩洋湖湿地公园，坐拥绝佳的空气质量和低密度人居环境，是一个非常适合休闲、创业办公的好地方。

三倍路网配比带动人潮消费

洋湖TOD城市规划加持，3倍路网配比，3条地铁线路，5条高速，3条过江通道，拥有首个直通湘潭的超级3号地铁线，便捷的交通网络，轻松吸纳湘潭等地市消费人群，人潮钱潮汇聚，人气稳定上涨。

百万人口支撑强大消费需求

区别于长沙其他新兴商圈“先引入商业再吸附人群”的发展历程，洋湖商圈独树一帜，拥有百万级庞大人流及消费需求做支撑。

洋湖新城北临大学城，西边岳麓科教园，南部为大王山旅游度假区，东边连通省府板块。

目前已入住超5万人口，5公里辐射120万人，半*经济圈辐射长株潭城市群的1560万人。

龙湖·新壹城，约4.5米层高，买一层享两层。灵动的自由空间格局，为你提供更多可能。

龙湖·新壹城3/9号线双地铁（在建，规划中）上盖，日均客流20万人次，坐享庞大随机客流，更适合低门槛，即时消费型商铺投资。

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