长沙市夫妻双方房产过户所需材料及费用

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-05-27 16:41:16

长沙市办理夫妻双方房产过户所需材料有哪些?是否需要缴纳费用?夫妻离婚后房产过户是否不同?有哪些不同，具体是怎样的?本篇，吉屋网小编将为您详细介绍。

长沙市夫妻双方房产过户所需材料及费用

一、长沙市夫妻间房产过户

1、所需资料

夫妻间房产过户只需夫妻双方持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理过户的手续。

2、所需费用：

夫妻间房屋土地权属变更免征契税，夫妻房产过户只收取权证工本费。

二、长沙市夫妻离婚后房产过户

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能*终确定房子的产权，保护自己的利益。

（一）离婚房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

（二）按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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