申请住房公积金贷款的条件如何办理

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-05-24 17:11:33

一般公司会给自己的员工购买公积金，那么我们该如何申请住房公积金贷款呢？申请住房公积金贷款要具备什么条件呢？如何办理住房公积金呢？

一、申请住房公积金贷款的条件

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有临沂市常住*或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、法律、法规、规章和公积金核心规定的其他条件；

4、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含*两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

5、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

6、同意按照公积金核心认可的担保方式进行担保；

7、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务。

二、如何办理住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

（1）借款人向公积金核心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金核心审查；

（2）公积金核心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金核心审批；

（3）市公积金核心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

（4）准予贷款的，由公积金核心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

（5）受托银行向借款人发放贷款。

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