长沙大量小产权房出售买卖风险大

来源：搜房网发布时间：2012-12-13 10:44:39

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，长沙“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因为小产权房便宜，这就造成大量的小产权房出售。

和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因，所以现在有大量的小产权房出售，而且还是趋之若鹜的状态。希望这样的小产权房的大量出售能得到一定的控制。

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长沙大量小产权房出售 买卖风险大

长沙大量小产权房出售买卖风险大