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德奥上河城章

在售品牌地产双地铁景观居所配套成熟

别名：上河城章德奥·上河城章

2025年01月19日更新

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德奥上河城章楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

德奥地产不负全城所望，以本土房企的强大实力与责任担当，再著“上河城章”项目，致力于打造长沙标杆人居体系。

德奥上河城章是德奥地产继德奥悦东方之后在雨花区又一力作!项目总建面约185021.42m，
容积率3.5，绿地率30%。项目规划9栋住宅，106
2户，停车位1049个，车位还算充足。

区域价值

发展规划

交通出行
项目位于雨花区沙湾路389号，距离地铁6号线花桥站约500m左右，6号线西起梅溪湖二期，途径湘雅附一、附二、附三等三甲医院，是唯一一条到
达黄花机场的地铁线，可与已开通的所有地铁线路(1.2.3.4.5号线)全线换乘;

距离地铁2号线长沙大道站约1km左右，总体出行
较方便。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

15200元/㎡环比：0.00%

尚东片区新房02月均价

16800元/㎡环比：0.00%

雨花新房02月均价

9407元/㎡环比：0.00%

长沙新房02月均价

9651元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

主城区、稀缺品质、成熟配套

配套价值

生活配套
教育
项目距离枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学
均一条马路之隔。
雨花湘一外国语中学，由雨花区政府与湖南省长沙市第一中学正式签约，是长沙市一中旗下的名初品牌，从长沙市一中本部选派学校校长，从本部和集
团校选派教学、德育副校长和骨干参与学校的教学和管理工作。也是青竹湖湘一外国语学校之后第二所“湘一外国语”中学，是长沙市一中布局全市的重要学校。

商业

项目北侧则为运达中央广场，有轻奢商场、高端餐饮(徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等)步步高精品超市等;同时项目周边还有保利MALL、山姆会员店、喜盈门、万家丽国际MALL、吾悦广场
MALL等，能满足日常生活所需及餐饮、休闲等。

生态
与项目一路之隔为14000平的楠竹星空主题公园(市政公园)

同时项目位于浏阳河和圭塘河交汇处，西侧距离圭塘河风光带仅约160米，东侧距离浏阳河约500米
，小区外围打造15000方绿化公园，距离浏阳河婚庆公园约500米。

医疗

项目周边有旺旺医院、省医院马王堆院区、湘雅二医院等众多医疗机构。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善

楼栋分析

暂无

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约178万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约178万/套

户型分析

楼盘户型
户型方面，项目住宅建面约90-150㎡户型房源共938套，150㎡以上户型房源124套，户型设计以刚需为主。

115平3房2厅2卫户型

115平户型为客餐厅一体，空间尺度显得更宽敞，动静分区、干湿分离，空间利用率高。
143平4房2厅2卫户型

143平户型格局方正、南北双向阳台，整体空间通
风、采光极佳。

195平4房2厅3卫户型
195平户型为大四房，独立入户，更显私密性，客
餐厅宽绰，同时主卧双台盆、双淋浴配套，总体居家更舒适。

德奥上河城章

在售住宅

参考价格：16800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-02

开盘通知

楼盘地址：长沙雨花高铁新城圭塘河畔沙湾路389号

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长沙德奥上河城章楼盘评测报告，以专业视角告诉您德奥上河城章怎么样，德奥上河城章值得买吗？吉屋小编根据德奥上河城章的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。德奥上河城章综合评分9.3分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。