杜家塘问答

杜家塘的位置在岳麓荣湾镇新外滩对面。杜家塘是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

杜家塘暂无明显缺点。杜家塘周边配套设施齐全，生活便捷。而且杜家塘本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杜家塘都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杜家塘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杜家塘多层的公摊为5%-10%，杜家塘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杜家塘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杜家塘房子的情况来算一下。

买杜家塘的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杜家塘房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杜家塘房子时的各项税费 4、仔细考量杜家塘物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杜家塘房屋装修及维修费用预算。

杜家塘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杜家塘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杜家塘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杜家塘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断杜家塘的劣势，首先看杜家塘的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杜家塘的周边治安好不好；最后要看杜家塘质量是否有问题等。所以建议在选购杜家塘房屋之前，要对杜家塘相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

杜家塘是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此杜家塘本身的卫生环境都十分干净。除此之外，杜家塘拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个杜家塘的环境卫生。所以，杜家塘里面的卫生很干净。

杜家塘地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而杜家塘也拥有专业的物业管理团队，负责杜家塘居住环境的卫生与安全。因此，在杜家塘里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

杜家塘是开发商长沙市城市建设开发公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。杜家塘位于岳麓荣湾镇新外滩对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

杜家塘坐落在岳麓荣湾镇新外滩对面，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前杜家塘的价格为8880元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下杜家塘。