东来苑问答

东来苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东来苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东来苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东来苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东来苑多层的公摊为5%-10%，东来苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东来苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东来苑房子的情况来算一下。

买东来苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东来苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东来苑房子时的各项税费 4、仔细考量东来苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东来苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东来苑房屋条件包含：1、借款人要有东来苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东来苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东来苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东来苑是开发商湖南诚兴投资置业有限公司开发的，物业公司湖南省欣佳宜物业有限公司负责小区物业。东来苑位于(芙蓉)王家湖路56号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东来苑坐落在(芙蓉)王家湖路56号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东来苑的价格为9973元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东来苑。

东来苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，东来苑位于(芙蓉)王家湖路56号，这里位置明显，具备升值的潜力。

东来苑总规划面积为11653.0平米，建筑面积为96377.0平米，共建设2栋，户数约有768，容积率为6.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

东来苑共有2栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为6.4，东来苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上东来苑有本小区有2088个停车位，不用担心停车难。

东来苑的物业公司为湖南省欣佳宜物业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，东来苑现在的房价是9973元/平米。