瑞丰汇问答

瑞丰汇楼盘价格约为10500元/平米，瑞丰汇是建筑面积达到15478.6平米，规划面积达到3513.32平米，绿化率高达51.0%，环境优美。有长沙市富海物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。瑞丰汇车位数77个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

瑞丰汇户型设计合理，采光好，适合居住。瑞丰汇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瑞丰汇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瑞丰汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞丰汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞丰汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞丰汇建筑面积加倍计算。

要判断瑞丰汇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞丰汇区域自然环境评估；2、瑞丰汇周边生活环境评估；3、瑞丰汇建筑质量评估；4、瑞丰汇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞丰汇室内配套设施、设备评估；6、瑞丰汇物业管理服务质量评估。

购买瑞丰汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞丰汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞丰汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞丰汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞丰汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑞丰汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞丰汇房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞丰汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞丰汇交易结算资金托管凭证原件；6瑞丰汇契税完税或减免税凭证原件；7．瑞丰汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞丰汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞丰汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞丰汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞丰汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞丰汇是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瑞丰汇的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瑞丰汇的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瑞丰汇居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

瑞丰汇现在房价还处于平稳状态，现在入手瑞丰汇还能提早享受住房给你带来的快乐，目前瑞丰汇售价在10500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

瑞丰汇的地理位置优越，选址在玉兰路与岳麓大道交汇处超然落成，共开发1栋，而且瑞丰汇的绿化也非常多，绿化率达51.0%，瑞丰汇成为很多人购房者的选择，现在均价是10500元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧