盛世荷园问答

盛世荷园位于(开福)蔡锷路荷花池11号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去盛世荷园看房，首先可以通过拨打盛世荷园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盛世荷园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盛世荷园代理销售人员咨询。

盛世荷园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛世荷园多层的公摊为5%-10%，盛世荷园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛世荷园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛世荷园房子的情况来算一下。

盛世荷园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外盛世荷园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看盛世荷园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

盛世荷园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛世荷园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛世荷园房地产权证，盛世荷园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛世荷园房子还是不属于买房者所有。

盛世荷园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盛世荷园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盛世荷园建筑面积来算的。盛世荷园商品住房在销售时，购房者与盛世荷园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛世荷园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盛世荷园位于(开福)蔡锷路荷花池11号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛世荷园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买盛世荷园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盛世荷园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盛世荷园房子时的各项税费 4、仔细考量盛世荷园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盛世荷园房屋装修及维修费用预算。

盛世荷园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盛世荷园房屋所有权证原件；4．网上签约的盛世荷园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盛世荷园交易结算资金托管凭证原件；6盛世荷园契税完税或减免税凭证原件；7．盛世荷园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

盛世荷园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而盛世荷园也拥有专业的物业管理团队，负责盛世荷园居住环境的卫生与安全。因此，在盛世荷园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。