水溪上果墅楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：水溪上果墅
楼盘别名：朗诗麓岛
区域商圈：望城 -望城区政府
物业类型：别墅
参考单价： 13000元/㎡降价通知
产权年限：独栋70年
开盘/加推： 2013-12-28 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：望城雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处）发地址到手机
售楼处地址：望城区雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处，望城区政府新址对面）

建筑规划

交房时间： 2014-09-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 59栋
规划户数： 63
占地面积： 133286.87㎡
建筑面积： 160000㎡
容积率： 1.3
绿化率： 35%
建筑类型：现代
主力户型： 5室(2) 、 7室(2) 、独栋(8)
开发公司：湖南省湘雅置业发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

望房售许字（2013）第0261号 2013-12-25 101# 1# 2# 3# 50# 16# 17# 26# 27# 51# 52#

生活配套

物业公司：湖南省锦鸿物业管理有限公司
物业费： 2.8元/㎡/月 2.8元/㎡/月
车位数：车位配比为1：2
周边配套：
- 交通可搭乘918、903路在马家河站（文源路口）下车即可到达项目。
- 中**望城一中、镇一中、高塘岭中心**、镇二中
- 综合商场迎来批发超市、星城生活超市
- 医院楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行
- 邮局/快递东马邮政储蓄点

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楼盘介绍

项目介绍

水溪上果墅（曾用名：聚融水溪上）位于长沙望城区，西接雷锋大道，北望湘江，项目占地面积133286.87平方米，建筑面积160000平方米，容积率1.3，绿化率35%；水溪上果墅是由聚融（香港）发展有限公司 5个亿开发建设的亲水别墅社区，开发商是湖南省湘雅置业发展有限公司，项目雷锋大道，北望湘江，西北接望城县，东南至长沙市区。水溪上果墅三面环水，湖岛独栋，项目内部地势平缓，周边环水，被两条河流围绕（西南方马家河和张家湖），三面环水，基本处于半岛状态。项目地处观音岩风景区，以普瑞温泉，龙湖高尔夫、斑马湖、百果园、观音岩水库为代表，属于近郊市区别墅集中区域。毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，有湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源项目配套配套：望城一中、镇一中、高塘岭、镇二中；医疗配套：楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务；银行：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行；周边商业：望城步行街；超市：家润多超市，迎来批发超市、星城生活超市等；周边交通：可搭乘918、903路在马家河站下车即可到达

区位介绍

聚融水溪上属于长沙市府板块，西接雷锋大道，北望湘江，三面环水，湖岛独栋，尽享天然生态宝地，项目地理位置极其优越，内部地势平缓，周边水流潺潺，尽揽优美公园景观资源。项目被两条河流围绕(西南方马家河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。

规划设计

项目紧邻雷锋大道(双向8车道)交通便捷，西北接望城县，东南至市区；整个地块平整，起伏不大，内部**落差小于0.5米，与周边农田落差小于2米，与高乔大道基本持平，周边基本无高层建筑，视野开阔；项目被两条河流围绕(西南方马家河和正东方史家湖)，基本处于半岛状态，项目安静，安全。

景观特色

项目场地地理位置极其优越，内部地势平缓，周边水流潺潺，尽拥公园景观的两大要素——清澈的水体，优良的景观。项目三面环水，尽享天然生态，毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，融会湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源，是长沙城内景观资源**为丰富的区域之一。

建筑风格

建瓯风格。