澳海谷山府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：澳海谷山府
楼盘别名：谷山府
区域商圈：望城 -金星北
物业类型：住宅
参考单价： 8400元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2021-09-29 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：望城澳海路与黄金大道交汇处发地址到手机
售楼处地址：长沙市望城区澳海路（接待时间 9:00 - 18:00）

建筑规划

交房时间： 2023-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 21栋
规划户数： 2429户
占地面积： 100000㎡
建筑面积： 409565㎡
容积率： 3.33
绿化率： 36.8%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(12) 、 4室(9) 、 5室(3)
开发公司：湖南澳海谷山府房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2024-0004 2024-01-11
望房售许字（2020）第0222号 2021-09-26
望房售许字（2020）第0396号 2020-12-04 19#
望房售许字（2020）第0033号 2020-03-27 17#
望房售许字（2020）第0015号 2020-03-06 9#
望房售许字（2018）第0436号 2019-12-18 14#
望房售许字（2019）第0436号 2019-12-13
望房售许字（2018）第0048号 2018-02-13 6#
望房售许字（2017）第0085 2017-4.25 15#
望房售许字（2017）第0411号 2017-12-20 3#

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生活配套

物业公司：华诚物业
物业费： 2元/㎡/月
车位数： 2413个
周边配套：
- 交通公交路线：401黄金路银星路口站；W201黄金路银星路口站；W207澳海路站；W201区间澳海路站；W107澳海路站；W109黄金大道银星路口站；W111澳海路站；W116金甲冲路银星路口站
- 幼儿园万婴国际双语幼儿园
- 中**长郡月亮岛实验，星城实验**，师大附中星城实验**
- 大学长沙医学院
- 综合商场40万方华联广场、麦德龙、明发国际广场、河西**井、河西步步高广场
- 医院湘江新区医院（三甲市四医院分院）、长沙医学院**附属医院，湘雅康乃馨医院
- 银行/ATM建设银行卧龙湾支行、邮政储蓄银行、交通银行、湖南湘江新区农村商业银行、光大银行等
- 邮局/快递中国邮政(谷山邮政所)
- 其他400亩谷山森林公园、240亩谷山体育公园；龙湖高尔夫球场、百果园千、龙湖国家湿地公园、观音岩水库、洗心禅寺、月亮岛文化基地

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楼盘介绍

项目介绍

澳海谷山府，位于河西湘江新区，长望路以北，澳海南路以西，大道以东，规划总用地面积100324.00平方米，容积率3.3，绿化率36.8%。住宅产品分为纯板式小高层和类板式高层，85-138㎡N+1户型

区位介绍

项目位于澳海路与黄金大道交汇处，周围交通非常便利，目前有8趟公交经过项目周边。澳海谷山府是位于湘江新区核心腹地，月亮岛文旅新城板块悦山大宅，是澳海地产的“府”系列升级产品。

规划设计

整个项目占地约150亩，建筑面积约40万方，整个小区有11层的纯板式小高层，18层电梯高层、30层电梯高层等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。小区采用了人车分流人性化设计，车辆进入小区后，直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，让出行更加安全便捷。

景观特色

项目东面紧临政府斥资2亿元打造的长沙**体育文化公园——谷山体育文化公园。谷山体育公园占地250亩，2016年7月已经开园，是集球类场馆、游泳馆、市民广场、室外健身和高档体育会所于一体。项目南面坐拥6400亩国家级谷山森林公园，作为长沙第二大“城市绿肺”，长沙三大省级森林公园之一。

建筑风格

澳海谷山府采用英式筑风格，非常具有品质感，建筑线条简洁，色彩凝重，建筑风格庄重、沉稳，建筑材料与细节渗透着自然的气息。简约却不乏细节考虑，华贵气质的外立面增添了建筑的审美观感，让建筑本身成为城市花园一道亮丽的风景。小区采用五层式的景观搭配方式，一层草皮，一层花卉，一层灌木，一层乔木，层层递进，移步异景，景观依地势布局，大量种植金桂、银杏等上百种名贵树种，海藻、兰树等点缀其中，让您在家里就能享受公园般的精致生活。

项目优势

1.教育资源丰富，自建幼儿园，长郡距离项目是1.5公里；另外有星城实验小学，长郡月亮岛实验学校。 2.交通便利，黄金大道，银星路（双向六车道）；地铁2号线湘江新城站2公里。