长沙如院楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：长沙如院
楼盘别名：华实·如苑, 华实如苑
区域商圈：岳麓 -高新区
物业类型：住宅
参考单价： 11600元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2024-02-24 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：长沙市岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角发地址到手机
售楼处地址：长沙市望城区金州大道与许龙路交汇处西南角

建筑规划

交房时间： 2025-06-01
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 19栋
规划户数： 1416户
占地面积： 132006㎡
建筑面积： 366257㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型： 3室(2) 、 4室(4) 、 5室(3)
开发公司：长沙兴实置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

湘新住建许字(XX24)第0025号 2024-02-04
XX24-0025 2024-02-04
湘新住建许字(XX23)第0440号 2023-10-31
湘新住建许字(XX23)第0283号 2023-07-20 10#
湘新住建许字(XX23)第0255号 2023-06-19
湘新住建许字(XX23)第0070号 2023-03-23
湘新住建许字(XX23)第0034号 2023-02-22
长高新房售许字（GX22）第0102号 2022-11-21
长高新房售许字（GX22）第0097号 2022-10-28
长高新房售许字（GX22）第0089号 2022-09-30
长高新房售许字（GX22）第0039号 2022-05-13
长高新房售许可字（GX22）第0039号 2022-05-13
长高新房售许字（GX21）第0177号 2021-09-26
长高新房售许字（GX21）第0176号 2021-09-26
长高新房售许字（GX21）第0172号 2021-09-17
长高新房售许字（GX21）第0153号 2021-08-25
长高新房售许字（GX21）第0146号 2021-08-13
长高新房售许字（GX21）第0137号 2021-07-22
长高新建售许字（GX21）第0129号 2021-07-01
长高新房售许字（GX21）第0129号 2021-07-01
长高新建售许字（GX21）第0119号 2021-06-22
长高新房售许字（GX21）第0119号 2021-06-22

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生活配套

物业公司：万科物业
物业费： 2元/㎡/月 0元/m²/月
车位数：车位配比：1:1
周边配套：交通公交车：可乘坐219路、W202路、N301、N809路等李家坳站下车，可以到达项目附近。地铁：6号线和馨园站（在建中）教育：自建幼儿园，周边有长沙高新区雷锋银杏小学（规划中）、湘郡高新实验学校（规划中）、长郡麓谷中学（规划中）、雅礼麓谷中学、雷锋中学、明德麓谷学校、师大附中高新实验中学)、湖南涉外经济学院、湖南工商大学等。综合商场：周边有梅溪湖步步高、金茂览秀城、人人乐、河西王府井商业广场、溁湾镇商业广场、奥克斯商业广场等。医院：长沙市妇幼保健院（河西新院）、雷锋医院、长沙市儿童医院、湖南航天医院、湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等。银行/ATM：长沙银行、建行、工行、农行、交行等。

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楼盘介绍

项目介绍

长沙如院继长沙院子之后，长沙第二座、河西首座“院子系”。项目择址河西主城区国家级企业园区——长沙高新区，岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，共分三期开发，拟建一期品质高层、二期洋房、三期商业；距地铁2号线延长线金州大道站（规划中）约650米。一期规划建面约109-147㎡国风高层、二期规划建面约150-200㎡纯板洋房，三期商业规划中。营销中心将于近期开放！

区位介绍

位置于长沙市岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角。

规划设计

小区规划占地面积132006 ㎡, 建筑面积366257 ㎡, 容积率2.19, 住宅绿化率40%;项目共计住宅19栋，以银杏路为界分为2个地块;从东往西分别是：高层住宅区+低密洋房区，产品为建面约109-147㎡的国风高层和建面约150-200㎡的纯板洋房。

景观特色

银杏公园（规划中）、雷锋文化主题公园、尖山湖公园、麓谷公园、麓谷体育公园、梅溪湖公园等。

建筑风格

中式国风建筑风格，现代化外立面。

项目优势

1、长沙如院具备洋房、大平层的优势，景观视野更开阔、户型设计更空间感、功能性更强。 2、项目整体容积率约为2.2，居住环境较为舒适。