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2014年上海楼市高调收官,较后3个月新房销售均破百万;元旦过后,各银行贷款额度再度充裕,上海房贷市场迎来“新年新气象”。
1月5日,经调查沪上27家大型银行发现,7家银行首套房贷执行基准利率无任何优惠;民生银行有条件给出沪上较低85折优惠。仅平安银行出现停贷现象。
国有四大行中,农业银行给出无条件9折优惠;中国银行同样是无条件95折;而建设银行和工商银行均执行基准利率,无优惠提供。
2015年上海27个银行房贷利率汇总
沪上房贷利率再现85折优惠
调查的27家大型银行中,民生银行和汇丰银行部分客户可享9折以下利率优惠。
民生银行给出沪上较低折扣,对客户资产500万以上的客户可给出基准利率85折优惠;外资银行汇丰对纯商贷额度100万以上的客户,可执行88折优惠。
银行执行“认房不认贷”利率优惠形式灵活
对于“认房不认贷”的新政执行情况,沪上多家银行均表示,新政已处于执行阶段,但对于房贷优惠情况,各家银行根据客户资质灵活执行。
汇丰银行相关工作人员告诉搜房网,目前沪上银行基本开始执行认贷不认房的政策只要名下无贷款,购买第2套房也可以享受较高优惠,即二套房首贷也可以享受88折。
此外,该负责人还指出,现在上海大多数银行都有自己的一套优惠政策,通常在执行首套房贷基准利率的基础上,会进一步对贷款者的所购房及贷款金额、信用资质、个人职业性质等加以区分,灵活执行。
招商银行相关工作人员告知,“招商银行的房贷利率优惠梯度有很多种,我行贷款的方式非常灵活,形式上我们提供纯商贷或是公积金与商贷组合两种方式,优惠幅度根据贷款金额来区分,比如商贷金额100万以上可享95折优惠、达不到这个标准的仍可根据商贷金额划分享受97折、99折等不同幅度的优惠。”
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