长沙楼市持续火热，购房者迎来多重利好

来源：吉屋 2024-11-25 08:33:00

长沙买房交流群-73群（487）

根据相关数据显示，上个月确实收获了久违的“金十”行情。整个10月份，单月成交量突破50万方，达到了年内峰值，是2024年月均流速的153%，尤其成交均价持稳，约13357元/㎡。这样的成绩无疑十分亮眼，进入11月以来亦是热度不减，更是供需齐涨，供应与成交面积同比增长4.69%、55.31%。

这也表明，目前大家的买房热情依旧高涨。热度的延续，自然也离不开源源不断的利好加码，自11月以来，购房门槛以及利率等进一步降低，惠及购房者。

其一，统一首付、外地公积金可在长沙买房。就在前几日，长沙公积金相关政策也得以调整，主要有四点：第一、统一首套二套公积金贷款最低首付为20%；第二、支持单身职工申请公积金贷款购买二套改善型住房；第三，异地缴存职工购买首套或者二套改善性自住房（仅限新房）都可以申请长沙公积金贷款；第四、长沙市A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍，也就是可以贷款到320万（仅支持首套）。

其二，降低契税。目前，无论首套、二套，个人家庭购买建面约140㎡以下住房，统一按1%的税率缴纳契税。以一套总价200万的房子为例，相比之前相当于可以节省1-2万元，购房成本大大降低。这一政策对于购买建面约140㎡户型以下产品的购房者来说，受益很大。

其三，取消限售。这一政策更是重磅，直接明确了长沙商品住房一旦取得《不动产权证书》即可上市交易，意味着限售的正式取消。不仅可以加快房屋在市场的流通速度，同时也能一定程度吸引看好长沙的外地客群，更好地活跃楼市。

以上政策，是实实在在的利好，买房人省下来的都是“真金白银”！

长沙楼市持续火热，购房者迎来多重利好。政策方面的利好加码，优质地块即将上新，好产品越来越多，优惠力度超乎想象。对于想要买房的朋友来说，现在是个不错的时机。