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长沙楼市新政官宣，商品房只要有证即可交易，4年限售彻底取消！这一政策的出台让长沙的楼市热度飞速上升，各大购房群纷纷讨论。在政策放开的大背景下，大家都想知道长沙该买哪个楼盘才能获得最大的收益。
布布建议大家首先考虑“学校”+“地铁”这两个因素。教育和交通一直是楼市价值链的顶端，因为每位家长都希望孩子能得到好的教育，所以名校旁的房子一直都是“香饽饽”。而地铁的便利程度也是购房者关注的重点，地铁周边的楼盘价格增幅每年超过10%，距离地铁越近，价格也会越高。
以长沙地铁1号线为例，2016年试运营，2017年沿线房价涨幅均在20%以上，到了去年，沿线房价实现翻倍增长。长沙地铁4号线通车前，月亮岛新房均价为6字头，通车后均价达到9字头，片区房价在地铁的带动下已达1.7万/㎡。
根据长沙租房市场数据显示，地铁对于租房价格的影响同样巨大。地铁站点≤500米的租金最高，500-1000米略减，1000米以外的租金大幅降低。所以，在长沙买房时，首选地铁口/名校旁的好房是明智的选择。
在马栏山月湖板块，有一个唯一的新盘——城投月湖云境，它将名校和地铁叠加在一起。该项目位于双地铁上盖，拥有名校和双公园的配套，品质出众。在这个“学校”+“地铁”的双重优势下，城投月湖云境成为了购房者的热门选择。
长沙楼市新政的官宣让房地产市场迎来了春天。在购房时，考虑“学校”+“地铁”是明智的选择，而城投月湖云境则是一个不错的楼盘。
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