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从“增量时代”到“存量时代”
根据中共中央政治局会议的指示，长沙房地产市场正从“增量时代”转向“存量时代”。在供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待下，政府将统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。
从二手房去库存到新房优结构
长沙上半年推出的新政策侧重点转向“去库存”，主要从二手房和新房两个方面着手。降低首付比例至15%、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等金融举措将降低购房门槛和减轻居民按揭负担。同时，推行住房“以旧换新”政策，支持地方国资收储存量商品房。
打通住房供应体系
长沙政府还将加大力度打通住房供应体系，以满足人民群众对优质住房的需求。下阶段，央行降准、降息仍可期，购房成本有望进一步降低。同时，将有更多的城市参与到按区认定房屋贷款套数或放松第三套房的贷款，以进一步推动房地产市场的发展。
长沙房地产市场在上半年推出了一系列新政策，加速库存消化。取消房贷利率下限、降低首付比例、推行住房“以旧换新”等举措将降低购房门槛和减轻居民按揭负担。下阶段，央行降准、降息仍可期，购房成本有望进一步降低。长沙房地产市场正迎来新的发展机遇。
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