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惊艳！“天王”苏托垸，曝光新效果图！城建范围扩大，地标在这！
苏托垸，又爆新效果图！ 如下： 注意，该效果图，仅有沿开福大道两厢，以及二环周边部分区域进行了高亮处理，表明这是一个区域性规划效果图，与整体效果图有所区别。 该图，其实来自于@中铁建工集团长规院 官微，为苏托垸片区综合能源专项规划，不是专门的城市规划设计，所以只有参考价值。但上图部分规划，比较能说明问题，如果真按这个走，苏托垸将有更多的建设区域。我们重点来分析：
第一，按照@长规院 曝光的效果图，尽管没有高亮显示，但整个苏托垸，除了一条贯穿东西的景观带外，其余地方基本被建筑填满，与此前规划的南片为农田生态不符。 这一点，与此前曝光的多个苏托垸规划均不相符。但与此前官方新闻曝光的首开区视频规划较为一致。如下： 第二，新图当中，未标注上图首开区部分，就连去年曝光的首开区（凤羽湖+水科所部分），在这个图中也仅显示一部分。不过，在图中，已明确显示出凤羽湖，水域面积不大，但通过景观带，北连楚家湖、南连景观绿轴，很有看点。 此外，首开区的9年制学校、以及东二环边的中小学也基本显示出来了。
高亮部分揭示的地标建筑与地铁规划
第三，在高亮部分中，明显看得到几处地标建筑，比如沿开福大道两厢，就有多个地标高楼。其中，位于凤羽湖西侧的位置，规划有两栋菱形造型的建筑，大概是整个苏托垸的地标： 重点是，通过对比可以发现，这几处地标规划位置，也大概率是地铁站设置的位置。先看此前分析过的苏托垸片区地铁规划： 如图所示，共有六个。其中，在本次新图中进行高亮显示的位置，共有4个。分别为： 12号线开福大道站 9号线&12号线水科所站 12号线凤羽站 9号线捞刀河站 在对应本次新规划效果图，都有地标建筑对应： 水科所站最为重磅，规划双地铁交汇，菱形双子塔也在这。上述一切，都是建立在新的效果图上，一切规划建设，以官方实际情况为准！ 无论是地铁、地标建筑，离现在还比较遥远。当下来说，苏托垸什么时候启动更重要。比如今年初招商的地块，要不要先挂出来试试水？ 目前一片荒芜的苏托垸，挂地不现实，但如果将旁边的9年制学校敲定，并引入一个重磅品牌，比如此前盛传的师大附中，将初中部“一校两址”引进来，将直接带动片区。
周边楼盘推荐
该地块真等有房可卖，时间还早。现在买房，不能着眼于苏托垸，而是要往南。往北去，买他们： 保利北中心：在地铁1号线鹅羊山站口，或将新增12号线，变为双地铁。带有长郡双语品牌初中名校，又是大品牌国企，交房没问题。最贵的时候，卖1.26万左右，近期主推新组团，价格有惊喜。对刚需朋友来说，相当香。万科璞悦湾：要说缺点的话，就是没带个初中名校，地铁8号线和9号线只是规划，等待落定，优点就很多了，毕竟二环内，毕竟万科品牌，毕竟万科物业，毕竟楼下大型商业，毕竟北边苏托垸开始画饼。其中，一线河景大平层，首付仅需60万起，相当香！保利和光尘樾：8号线站点要等，第四代建筑，有人说好有认说差，优点是带9年湘一名校，你想上学稳妥，在福元路、马栏山还没别的楼盘可选，没错，10多个新楼盘中，硬生生只有它直接配套学校。目前在售学府花园房，户户带空中花园，毛坯均价约12000元/㎡。▲保利·和光尘樾效果图扫码加个人微信，帮你分析楼盘优缺点，尤其是缺点，助力不踏坑，带你看房：
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