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杉杉奥莱商业地块揭秘
5月1日，长沙突发挂出一宗商业地块，引起了广泛关注。这块地块位于长沙自贸会展区金展路以东，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟东路以北的区域。竞得人项目自持比例为100%，自取得不动产证之日起自持时间不得少于10年。地块出让面积为108928.36㎡，为纯商业用地，容积率≤1.9，限高100米。计算容积建筑面积约为20.7万方，起始总价34312万元，折合楼面价约1658元/㎡。这块地块即是会展新城盛传已久的杜家坪站地铁上盖商业综合体，也就是杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目地块。
杉杉奥莱商业地块发展预测
据透露，杉杉奥莱商业地块预计将在今年6月份走拍地流程，然后迅速开工，计划于2025年10月份左右开业。这将极大地改变长沙的商业格局。杉杉奥莱将成为长沙东部未来的商业地标，板块核心。地铁站周边资源丰富，包括雅礼中学新校区、省工体、香樟医院等，目前已有国际会展中心、国际会议中心等。除了杉杉奥莱，周边还有品质住宅和重磅地块，例如城发集团的N08-E21、N08-E32地块，总建面约13.9万方，容积率仅2.0，地理位置优越，发展潜力巨大。
长沙房产市场动态
除了杉杉奥莱商业地块，长沙市场还有其他新楼盘在售，如城发恒伟·雅郦映2013。这是一个约50万方的超级大盘，分为六期开发，首期开盘销售表现突出。周边还有即将出让的优质住宅地块，如NO8-E21、N08-E32地块，地理位置优越，备受关注。对于长沙的房产市场，李白作为专业的楼盘测评师，正在积极分析并提供咨询服务，帮助购房者避免踩坑，抓住机会。如果你对长沙的房产市场感兴趣，不妨加李白个人微信，获取更多专业建议。
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