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四开四罄！TA再次火遍全长沙！究竟凭什么？
这操作，真开了眼！执行超7年的住房限购政策一朝得解，叠加以旧换新和公积金新政，本地人、外地人纷纷撸起袖子就要买买买......当下的长沙楼市可谓沸腾！当然，买房是要砸钱的，购房者并不冲动。从市场反馈来看，购房需求虽旺盛，但同时兼顾地段、学区、品质等多重优势的项目始终有限，供给与需求的错位，进一步加剧了长沙楼市的分化，出现了两重天地的现实。即有盘卖了个寂寞，也有盘成交播报不断，比如“四开四罄的中建和悦宸光”，在长沙一众项目里就显得格外亮眼。
一类学区：家门口读长郡外国语本部！
热销的中建和悦宸光，吸睛之处莫过于业主子女可配套入读长郡外国语（本部）+郡外一附小，红头文件已下发，板上钉钉！而长郡外国语（本部）+郡外一附小，是目前家长圈比较公认的一类学区。长郡外国语（本部）属于一类公办，全市公办第二的成绩有目共睹！截至目前，长郡外国语（本部）参加了2022-2023年的两次中考，对口长郡本部指标生完成率均达100%，考出了全市公办第二（除民转公学校）的好成绩！且两年时间共有超300人考上长郡本部，录取率达17%，傲视群雄。学校学生还以全省第12名的优异成绩成功入选“2024年CCF NOI2024湖南省队选拔赛”，成为湖南省仅有的一位入选省队的初中生。此外，2023年长郡初一联考，前1000名中有300人来自长郡外国语（本部），且高分段学生的数量非常多，尽显黑马之姿。长郡外国语（本部）实景图众多周知，名校的造就主要靠师资队伍和生源底子。从师资来看，其超强师资屡获殊荣：长郡外国语（本部）由长郡本部行政领导任校长、副校长，共有郡系名师+名优特教师+骨干教师130多名。
走心产品：实用大平层，一步到位！
当下，应该是大“室”所趋。因为不仅要考虑到未来10-15年家庭结构的变化，如二胎计划、父母养老等问题；而且房屋置换涉及的金钱、时间和精力等成本也不低。所以越来越多的购房者开始认识到一步到位的重要性。然而，长沙买房，如果要兼顾一类学区，普通家庭几乎和大户型绝缘。首先，要想“高攀”一类学区房并不容易。如钰龙天下、旭辉藏郡等二手住宅已经卖到2.5万/㎡，甚至3万/㎡以上，一套建面190㎡左右的户型，总价起步就是475万，让人望洋兴叹......其次，长沙一类学区房大多房龄较老，出于对生活品质的追求，这类房子不论社区环境还是户型布局都不能较高地满足居住需求。而这，恰恰是中建和悦宸光的优势。项目作为长沙城区难得的“在售一类学区+改善大平层项目”，不仅有建面约116-143㎡的强功能户型，还有建面约192㎡大平层，用一步到位的产品赢得了人心。
核芯地段+难得低密，可遇不可求！
放大视角，中建和悦宸光坐落在长沙风口地段——主城区实施范围更大的重点城市更新单元之一，黑石铺城市更新片区。从全局视角来看，定位为“省府门户，湘江客厅”的黑石铺城市更新片区项目，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极，总投资额超300亿。当下，片区已步入实质性建设阶段，不仅配套设施在持续优化，城市界面也将有显著提升。不少买家正是看好政策扶持所带来的地段利好，才不假思索选择了置业中建和悦宸光。而与城市面貌焕新、土地价值飙涨同步的，是片区供应地块整体呈容积率高速增长。近期，天心区举办了2024年优质土地专场招商推介活动。相比以往，此次黑石铺城市更新板块的5宗地块的容积率显著提升。其中有4宗地快的容积率达到或超过了3.1，更有甚者容积率高达4.0。这一变化预示着，限高政策解除后，片区迎来了高速发展阶段，未来可能会出现更多摩天大楼及繁华商业。于那些目前拥有低容积率的楼盘，就只能是且买且珍惜。而对比周边大部分住宅/地块，中建和悦宸光有一“必杀技”——卖一套少一套的低密伴山小高层整盘容积率仅约2.37的中建和悦宸光，不仅有纯粹小高层，还是豹子岭山体周界Z后一块住宅用地，同时距离湘江仅约1公里，与约760亩的冬瓜湖公园（规划中）仅约400米。伴山而居，山水环抱，这对于居住容积率愈发高涨的黑石铺城市更新片区来说，相当于打出一张差异化的W牌。尤其是在售的东地块，远离城市干道、东面和北面皆为自然山体，哪怕放在全长沙，这样的城区公园住宅也是难得一见。此外，定位为TOD中心、黑石铺片区城市天际线的黑石铺片区TOD地块距离中建和悦宸光仅约200米，这出则繁华、入则宁静的舒居规划，可遇不可求。
结语集齐“一类学区+大平层+风口地段+低密宜居”，几乎无短板！难怪中建和悦宸光四开四罄，断层式热销。没能抢到心仪房源的也别急，项目还将陆续推出新品，敬请关注！下面是项目置业顾问
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