为什么新规划**的校园铺比老校区的要好？

2018/06/07 14:45

我们都知道，**周边商铺因为拥有大量且稳定的师生客流，成为*市场上的新宠。

但其实校园铺也分老校区商铺和新校区商铺两种，一种是在**建成之后几年，才慢慢发展起来的商铺；而一种是等**刚建设完成，就开始发展的商铺。而根据某些数据表明，一部分新规划的校园铺，无论是经营状况还是*，都比老校区好，而促成两者*差异的因素，又究竟是什么呢？

商业规划，划分*利好

从老校区的周边商业配套，我们可以看出，基本上商业规划少，而且基本上是呈分散分布，没有形成集群效应，且运营状况良莠不齐；但是新校区的校园铺，商业面积基本上都是形成规模化，业态分布均匀以及呈现带状分布，利于加快*。

潜在客流，消费吸附力强

由于老校区的周边人口分散，来源并不是很稳定，如果没有社区客流的入驻，更会导致消费力的疲软；但是新规划的校园铺，又毗邻大社区以及新建城市道路，就会在无形中提高吸附力，将会优化运营状况。

龙湖·紫宸|学府金街，临校现铺在握

学府金街，坐落在金星北，周边聚集近十个优质社区，未来将吸近50万客流。商铺正对长郡月亮岛三小（在建中，具体开学时间请以教育局公布为准），预计招生人数1620人，办学规模36个班，潜在客流稳定而集中，部分黄金拐角铺，同时吸纳龙湖百万墅区和校区客流，更利于展示商铺形态。之后，随着长望路西延线的建成，将为商铺带来河西乃至全长沙的客流。