直击长沙楼市*线

2018/05/08 15:18

在市场经济的优胜劣汰中，为保持强劲的竞争力，许多企业选择“强强联手”。两家*企业的“联手”，将*程度地整合优势资源。2017年，远洋地产远道而来进入长沙市场，在一线城市开发运营房地产近10年的他们，在进入长沙之初，便牵手富基地产。此时的富基地产，也已深耕长沙金星北近10年。

 

远洋联手富基，将在金星北擦出怎样的火花？在楼市调控的当下，他们又将从哪些方面为业主打造宜居、舒适的生活社区，在一个半**的采访中，富基世纪公园项目置业总经理马伟毅侃侃而谈，谈项目、谈片区、谈市场。

 

富基世纪公园项目置业总经理马伟毅

 

 

 

谈片区：金星北迎来价值兑现期

富基地产，深耕金星北*房企，片区拓荒企业。

作为深耕金星北的*房企、片区的拓荒企业，在近10个年头里，富基地产保持着片区单盘销售额前三的记录，也见证了金星北的每一个变化。曾经，因交通不通畅、教育资源的缺乏、商业等生活配套的不完善，而被称为“乡下”的金星北片区，近两年是否将迎来快速的发展？

马伟毅用“后发制人”来形容金星北的发展，依靠完善的片区规划，在政府政策的支持下，近2年来，金星北片区已然进入了“价值兑现期”，痛点也在慢慢解决，马伟毅直言，“在政府限价的背景下，购房者迎来了在金星北购房的好时机。”

2018年，对于金星北而言，有一个值得口口相传的喜讯，那便是地铁4号线将于年前试运营。毫无疑问，4号线的开通不仅改善市民出行，拉近金星北与市*交流，而且还将拉动片区产业*。金星北交通的提升，还有潇湘北路的贯通。“*开始整个金星北只有2条公交线路，现在经过我们项目的便有11条公交线路。”马伟毅如实说。

除此之外，金星北片区的教育配套、医疗配套、商业配套也正规模化发展。长郡月亮岛校区已经开学，在富基世纪公园项目周边还规划了2所公立**；长沙市第四医院也将落地金星北；在商业方面，砂之船、步步高等大型商业*也将于2018年迎来开业；项目本身更是自带12万方商业已投入运营，囊括健身会所、影院、餐饮、娱乐等业态，满足业主日常生活所需。

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谈项目：望城智慧社区初体验

富基世纪公园为金星北*家采用人脸识别的智慧小区，引进智慧停车系统。

 

（改造后的小区马路）

本着将富基世纪公园打造成望城片区的品质标杆及服务示范项目这一目标，远洋地产与富基地产合作之后，便开始了紧锣密鼓的项目提质改造。其中*主要的改造便是对四期项目智能化的升级。

小区门口的车道之前是用瓷砖铺成的，时间久了，瓷砖松动，不仅影响业主的出行，还影响小区整体形象。“我们并没有想着修修补补就算了，而是直接拿出一大笔钱，将这条车道铺成了沥青路，虽然瓷砖好看，但随着路面碾压会松动，影响业主的行车体验感，也有可能造成事故。”马伟毅说。四期建筑外立面已采用高品质真石漆，业主再也不用担心哪天建筑外面的瓷砖突然掉下来。在建筑物的防水方面，引进“铝膜”施工技术，以及同层排水系统的引入，都将极大地改善小区的品质。此外，所有四期的业主入住时会发现，所有单元门将全部采用人脸识别，且配备有直饮水、空气净化设备等。据了解，富基世纪公园为金星北*家采用人脸识别的智慧小区。

讲到*近小区引进的智慧停车系统，马伟毅甚是自豪。“即使业主不在长沙，通过手机可将自己的车位租出去。”在车位整体去化较难的环境下，截止目前，富基世纪公园与乐泊合作，首批申请补贴购买智慧停车位超过120个，在不到半个月的时间已全部售完。马伟毅表示，由于补贴名额有限，目前来申请补贴的业主已达160多个，大大超过补贴名额，他们将与乐泊平台再次进行沟通，希望能再增加一批补贴名额。

智慧停车系统有哪些便捷之处呢？业主购买车位之后，如果外出，可通过手机APP将车位出租，赚取租金*，外来者也可在线上提前预约车位。除此之外，通过车位与房子的认证，智慧停车平台还赋予了车位同房子一样的属性，业主购买车位后可以在平台进行车位交易及融资贷款。

 

（智慧停车系统展示区）

谈目标：2018目标销售额10亿

四期御景园还有18万方体量，今年须完成10个亿的销售任务。

一直以来，通过客户理解和资源整合为中高端客户创造高品质生活，是远洋地产的企业使命。马伟毅认为，大到小区的整体规划，小到窗户的把手，远洋地产都尤其注重业主对产品的体验感，做好房子才是一个企业长盛不衰的秘诀。

2018年，随着长沙楼市调控的深入，全装修新政、刚需优先选房新政等随之出台，对于富基世纪*公园来说，也到了收官之际。在马伟毅看来，这是一场硬仗，必须打得漂亮，*一期产品御景园已经销售了八栋，目前还有9栋房源，约18万方的体量，整体来说，今年须完成10个亿的销售任务。

除了与富基合作的富基世纪公园项目，远洋地产还在长沙着力打造长沙*滨江豪宅远洋外滩壹号项目。“长沙是一座环境舒适，也很有发展潜力的城市，期待远洋能够在长沙为市民打造高品质的宜居产品。”马伟毅说。