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碧桂园南城首府

待售 高绿化 大型社区
别名:东宸林海
2018年01月04日更新
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碧桂园南城首府容积率 1.59
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

碧桂园南城首府简介

碧桂园南城首府项目由湖南东宸智地房产开发有限公司开发,碧桂园控股为发展商,经城市快速路,周边红星商圈、武广商圈等。背靠天际岭国家森林公园;项目配备幼儿园。社区还配备棋牌室、健身房、咖啡馆为一体的凤凰俱乐部、泳池等配套设施。 碧桂园南城首府项目总占地为297.7亩,有别墅、双拼美墅、高层洋房。

碧桂园南城首府楼盘动态:
[进度]碧桂园南城首府将推120平户型2018-01-10
碧桂园南城首府将推120平户型,位于61#,具体推出时间待定。后期无其他住宅推出。
[进度]碧桂园南城首府将推61#具体待定2017-12-27
碧桂园南城首府项目配备幼儿园,还配备棋牌室、健身房、咖啡馆为一体的凤凰俱乐部、泳池等配套设施;将推61#,建筑面积120平,具体信息待定。
[进度]碧桂园南城首府将推61#具体信息待定2017-12-21
碧桂园南城首府项目配备幼儿园,还配备棋牌室、健身房、咖啡馆为一体的凤凰俱乐部、泳池等配套设施;将推61#,建筑面积120平,具体信息待定。
[进度]碧桂园南城首府将推120平房源
碧桂园南城首府将推120平房源,为最后一栋住宅,位于61#,具体开盘信息待定。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 62#2017年9月30日已开盘
交房时间 58-60#62#预计2019年5月31日交房 售楼处电话 400-705-3322 转 861
楼盘地址 时代阳光大道与京珠高速交汇处东北角(天际岭国家森林公园南) 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 塔楼 低层 高层 超高层 规划面积 234984.0平米
建筑面积 510000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.59 绿 化 率 45.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 联排:70年 双拼:70年 规划户数 总户数4370户 当期户数4370户
车 位 数 地下车位2500个,车位配比1:1 物业公司 广东碧桂园物业服务有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.8元/平米·月
开 发 商 湖南东宸智地房产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 竣工(2016-08-31) 预售许可证 长房售许字(2017)第0321号
售楼处地址 2016年3月15日A3#已开盘 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 6
施工单位 暂无资料    
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