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君合天玺

新盘首开
2018年09月22日更新

售楼处电话

400-6590-195  687

君合天玺容积率 4.12
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

君合天玺简介

君合天玺是由武汉当代集团在长沙打造的项目,位于书院路与南湖路交汇处,项目规划3栋住宅,1栋公寓,住宅以100-160平米户型为主。

君合天玺楼盘动态:
[进度]君合天玺3#、4#刚需房源9月7日开盘2018-09-20
君合天玺3#、4#刚需房源9月7日开盘,共计192套,均为精装住宅,建筑面积区间为111-141㎡,均价13500-14600元/平
[交房]君合天玺将3#、4#已获证2018-09-03
君合天玺将3#、4#已获证,新品为非毛坯住宅,户型建筑面积111-166平,具体开盘时间未定,预售价13500-14600元/平。君合天玺目前在售1#40年产权公寓,建筑面积约38-45平,均价16000元/平,为非毛坯房源,预计2020年3月交房。
[进度]君合天玺预计2020年3月交房
君合天玺将推出3#和4#新品非毛坯住宅房源,户型建筑面积111-165平,具体开盘时间、价格等信息未定。君合天玺目前在售1#40年产权公寓,建筑面积约38-45平,均价14500元/平,为非毛坯房源,预计2020年3月交房。 君合天玺位于天心南湖路与书院路交汇处西南角,周边有在建地铁4号线碧沙湖站...
[交房]君合天玺预计2020年3月交房
君合天玺在售1号栋非毛坯公寓,户型建筑面积38平、45平,均价14500元/平,预计2020年3月交房。将推出3#和4#新品住宅房源,户型建筑面积111-165平,约246套房源。项目规划3栋住宅,1栋公寓,住宅以100-160平米户型为主。
项目参数
单价 约14600元/平米 开盘时间 3#、4#2018年9月7日已开盘
交房时间 预计2020年3月底1#、2#、3#、4#交房 售楼处电话 400-6590-195 转 687
楼盘地址 南湖路与书院路交汇处西南角 装修状况 毛坯
建筑形式 超高层, 塔楼, 板塔结合 规划面积 22603.0平米
建筑面积 96010.9平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.12 绿 化 率 40.49%
房屋产权 普通住宅:70年 商住公寓:40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 428 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅, 商业-公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 当代君合投资有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 长房售许字(2018)第0407号
售楼处地址 天心区书院南路799号东怡外国一楼 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 0
施工单位 暂无资料    
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