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富瑞星座

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2018年07月14日更新
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富瑞星座容积率 5.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

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富瑞星座楼盘动态:
[进度]富瑞星座在售35平-134平准现房2018-07-11
富瑞星座在售1#、2#栋,户型有35平-134平准现房,青园小学对面,2018年10月交房,地址位于万芙路与正塘坡路交汇处。
[进度]纯新盘富瑞星座1栋和2栋已获批预售证2018-06-22
纯新盘富瑞星座1栋和2栋已于4月24日获批预售证,预售产品分别为1栋136套建筑面积约35-137平住宅、3套建筑面积约194-303平商业和2栋86套建筑面积约54-96平住宅,预计4月底或5月初开盘,具体信息待定
[进度]富瑞星座红星商圈也近在咫尺
“三馆一*”配套——省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、青少年活动*紧紧环绕着300余亩省府文化公园;红星商圈也近在咫尺,贴身的生活照顾,周边的建设银行、交通银行、井湾子医疗综合门诊部、新一佳,步步高等生活配套设施在区域内辐射铺开,省府协规划中的各种生活。
项目参数
单价 10500元/平米 开盘时间
交房时间 售楼处电话 400-7052-877 转 683
楼盘地址 万芙路与正塘坡路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层 规划面积 2628.0平米
建筑面积 23834.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 5.2 绿 化 率 23.38%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无数据
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 湖南富瑞房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 (2018)0167,(2018)0168
售楼处地址 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 湖南建设集团有限公司建筑规划设计院 栋数 1
施工单位 湖南省第二工程有限公司    
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