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教您房产抵押贷款流程 看近日贷款利率

来源:万家房产   发布时间:2012-08-07 15:54:27

房产抵押消费贷款,就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。

贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

房产抵押消费贷款所针对的房产,是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后,借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供,贷款年限通常在10-15年左右,*长贷款年限可达20年。在利息方面,房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率,并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。那么该如何进行抵押贷款呢?为您详细介绍房产抵押贷款流程及贷款利率。

一、房产抵押贷款流程如下

1、申请人准备资料向银行申请贷款

2、银行受理

3、评估公司对房产(抵押物)进行评估

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批

5、银行审批通过后,办理房产抵押

6、银行取得他项权利证后进行放款

7、银行贷后管理

二、办理房产抵押贷款需要的资料

1.房产证

2.产权人及配偶的身份证

3.产权人及配偶的*本

4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.借款人及配偶的身份证

6.借款人及配偶的*本

7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

8.借款人及配偶的收入证明及银行流水

三、房产抵押贷款基准利率:

六个月 6.10

一年 6.56

一至三年 6.65

三至五年 6.90

五年以上 7.05

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