深圳各类保障房申请条件有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2012-08-03 12:01:15

深圳保障房种类主要有经济适用房、安居房、廉租房、公租房等类型，这些保障房具体的申请条件都有哪些呢，本期小编为您一一解读深圳经济适用房申请条件，深圳安居房申请条件、深圳廉租房申请条件和公租房申请条件都有哪些具体的规定，保障房申请你够条件了吗？

深圳经济适用房申请条件有哪些?

《市城镇居民购头经济适用住房有关问题的暂行规定》 (以下简称规定)对于市居民购买经济适用房的条件作了规定，从该规定来看，购买经济适用房的限制条件主要有以下几种：

一、户籍条件的限制

《规定》第1条规定：“本市城镇居民申请购买经济适用住房，其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。”

购买经济适用房，必须具有本市市城镇*。居民个人购买经济适用住房时，必须凭本市城镇居民常住*卡、居民身份证才能到开发建设单位办理买房手续。

二、现有住房条件的限制

《规定》笫二条规定：“申请购买经济适用住房的本市城镇居民必须是无房户或现有住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。”

无房户是指职工及其配偶都没有以统一租金标准承租或按优惠价格购买公有住房的家庭。住着下面三种不在核定范围的住房的家庭就是无房户：职工全额出资按市场价或经济适用房价格购买、承租、建造的住房;已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房;以继承、受赠与等方式取得的私有住房。

三、收入条件的限制

(一)具体的限制

1.根据《本市市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》第三条规定：“2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的，可以购买经济适用住房。”

远郊区县购买经济适用住房的家庭收人标准怎样界定。远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购买经济适用住房的收人标准，但必须报市政府备案。

值得注意的是，根据市建委、计委等部门联合下发的《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行〉》规定，以下两类家庭在购买经济适用房时，不受家庭年收人的限制，无须填写《家庭年收人审核表》：一是国家机关工作人员或双方都是教师的家庭;二是国家核心项目的拆迁居民。这两类家庭只需分别填写《国家机关工作人员(教师〉购买经济适用房审核表》和《国家核心项目拆迁居民审核表》，在此基础上核实补贴面积标准便可。

根据《规定》第三条规定，“2002年(含)以后年份，本市城镇居民购买经济适用住房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。”

(二)收入的计算

根据《规定》第四条的规定，在计算收人时应该考虑如下儿个问题：

1.计算谁的收入

家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，末婚、丧偶以及离异未冉婚的按一人收入计箅。和老人一起生活的，只计箅购房人夫妇双方的年收人。

2.计算那些收入

工资、薪金所得;住房公积金的单位交纳部分;住房补贴; 生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;劳务报酬所得(包括稿费、加班费等此类的收入);股息红利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。

3.计算何时的收入

购买经济适用住房时，核定的是这个家庭上一年的家庭年收人(即购买房子那一年的前一年的家庭年收入)。

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深圳安居房申请条件

深圳安居房概念

安居房是指为实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。安居房实质上属经济适用房，主要是由国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积低于4平方米的特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

什么是安居房呢?安居房与经济适用住房有什么区别?

所谓安居房就是国家为解决城市住房困难户的住房问题在房改中幵创的安居工程所建设的住房。国家实施安居工程以来，首先在部分大城市下达安居工程住房建设的计划，会同金融部门主要是建设银行和工商银行在资金方面给予支持，进行试点。后来安居工程的实施扩大到全国35个大中等城市。在实践中在项目的审批、税费的减免、住宅的设计施工、住房建成后的出售等方面摸索出了一整套比较成熟的经验。

安居工程实际上是为全面建立经济适用住房体系的一个试点。在试点过程中，实施安居工程城市的政府把安居工程作为一件大事，列人政府的重要议事日程，作为民心工程来抓。有的城市政府拿出好的地段建设安居住房;有的把城市的住房条件*差的旧房区进行改造建设安居房，改善居民的住房条件，深受居民的欢迎。

安居房和经济适用住房是相同类型的住房，安居住房的建设为经济适用住房的建设提供了经验，打下了良好的基础。安居工程的实施是建立经济适用住房体系的前提，经济适用住房的建设是实施安居工程发展的必然结果。

安居房申请条件

(一)申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交以下申请材料：

1.申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人，提供计划生育证明;

2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。

(二)市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

(三)审核合格的，由市住房保障部门在市*站、本部门*站公示15日。

(四)公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

(五)轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

(六)申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

(七)建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。

逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。

各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、*证及人才认定文件。

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深圳廉租房申请条件：

廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民*的较低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房，廉租房主要包括：腾空的原有公有住房、现公有住房以及政府和单位出资兴建购置的用于廉租的住房。租金标准原则上按照维修费与管理费两项因素确定，以后随着较低收人家庭收入水平的提髙而适当提髙，建设部城镇廉租住房管理办法对廉租房和承租、管理、退住都有具体的规定。

同时具备下列条件的本市特困居民家庭可以申请廉租住房：

1.市民政部门核定的享受较低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。

2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。

实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60 岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。

其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。

注：货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

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深圳公租房申请条件：

深圳公租房是为了解决那些经济条件非常艰苦的人，特别是无劳动能力的60岁以上高龄的老人、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭，这类人是优先人群。而符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。　这里所说的货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。另外还有一种叫做实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

申请公共租赁住房的家庭，应当同时具备下列条件：

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

(五)家庭总资产不超过一定限额。

(六)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

(七)市住房保障管理部门规定的其他条件。

符合前款条件且达到规定年龄的单身人士可申请公共租赁住房。

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