购房*款比率30% 长沙人更喜好买新房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-30 14:57:00

从各区县比值来看，除芙蓉区、天心区、浏阳市外，其他六区县房产1、二级商场比率均超平居水平，这一方面反映了长沙市仍是以新房买卖商场为主的扩大型房地产商场。

加上长沙人有买新房不买二手房的心理习惯，这些原因都使得新房出售量远超二手房。

数据：长沙市民素有喜好购置新建商品房的习惯。据长沙市房产研究核心数据显现，1-6月，长沙新建商品房与二手房的累计买卖量之比为4.5∶1。

业内阐明：长沙昌恒房产掮客有限公司董事长曾东阳表示，这几年，长沙新建商品房的开工量和退房量都比力大，严重挤压了二手房商场。同时，购置二手房的*实际比率达到50%高低，而新建商品房的首套房*还是为30%，这给购置二手房者形成经济上的压力。在收受方面，购置新房只需收取契税、维修基金等税收，可是购置二手房要额外征收5.6%的营业税，使得购房成本增添。