房产证如何加上名字?看在长沙房产证上加名字的有效方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-24 16:14:00

在长沙房产证如何加上名字?如何才会是有效的?本文介绍房产证上加名字的有效方式，房产证加名字要紧分为三种情形，申请加名字者只需带上产权证、受室证到房管局打点。

问：正本夫妻婚内购置房产为夫妻公有财富，如原始资料上只要丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应若何打点?

答：假如是婚后购置的房屋，无论房地产权证能否写有对方的名字，都是夫妻公有财富;假如要加上对方名字的，现行的策略是不克不及在第1次打点房地产权证时直接加上去，只要等到办出房地产权证后，再到房地发生意业务部门申请打点一个公有证就能够了，无需额外肩负费用，带上房地产权证、受室证、两边亲身到房地产经管部门打点即可。

房产证上加名字及打点费用，要紧分为三种情形：

第1种情形：有房无贷

打点过程是：

1、带好三证(受室证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点地区的房地发生意业务核心，先在预检窗口告知是来打点房产证增添配头姓名事务的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务核心会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种情形：有房有贷

打点过程是：

1、先去银行打点典质调着手续(具体事务请咨询各银行)。

2、打点房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需其它付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需其它付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种情形：假如还没有受室或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情形会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

1、每平方米2.5元生意业务费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时辰段从产证发证日期到生意业务日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区生意业务核心纷歧样)。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱较量争论，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

房产证上可以写几个人的名字，房产证加名字的方式由司法快车房地产法清算。

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