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要想买到好房子,这些知识要了解

来源:吉屋   发布时间:2020-11-20

在当代中国人的传统观念中,买房和结婚是分不开的,这样导致了对房屋的旺盛需求。说不定这些腰线层是什么、组合贷款知识详解、为什么要先解抵押你还不清楚。现在就给大家梳理一下细节,仅供大家参考。

腰线层是什么

每个人在买房时都会去挑选楼层,但是往往在挑选楼层的时候,大家都没注意腰线层腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。如果您现在正好在纠结卖不卖腰线的房子,建议您先找专业人士咨询,详细分析过后再决定。

组合贷款知识详解

在我们买房的过程中,一般会很少使用组合贷款,因为使用组合贷款会有很多限制,贷款流程也更加复杂。组合贷款流程一般分为五步:1、到贷款银行提出借款申请;2、银行审核;3、到贷款银行签订借款合同;4、到产权部门办理贷款担保手续;5、办理住房抵押保险手续。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

为什么要先解抵押

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的,想出售房屋,必须还清贷款才可以。去银行解抵押,然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场,或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。

今天给大家分享的腰线层是什么、组合贷款知识详解、为什么要先解抵押,希望能给大家带来帮助。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处,学得越多对买房才越好。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。