你分得清房产证和不动产权证吗？区别是什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-24 11:26:22

现在大多数人对于楼盘方面的证件都是十分重视的，只有拿到了一系列证件，心里才算比较踏实，但是生活中很多人搞不清楚的房产证和不动产权证到底有什么区别？特别是对于现在新买房子或者是新建造房子的人来说，更要弄清楚这一点，不然自己有可能会吃亏，那么今天小编就为大家介绍一下两者的含义以及区别。

一、房产证和不动产权证的含义：

房产证：其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；

不用产权证：包括了集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。所以其实不动产权包含的范围和权利都比较广，而且很明细，所以从这一点上看，不动产权证更权威。

二、房产证和不动产权证的区别：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

三、不动产权证的好处：

相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，小产权房是不予以合法登记的，因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为，所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。

还有一个好处就是登记的不动产权之后，再买房子就是比较方便的，省钱省事，并且也非常省时间，因为在买房子的时候，我们就不需要在各个部门来回奔波，而是需要在不动产登记中心一站式搞定，所以可以节省不少的精力。而且如果房产证遗失，还是需要自费登报申明的，但是不动产权证就不需要，而是由登记机构免费开放，只不过是在15日内补发。

大家如果有买房子打算的话，一定要多做一些相关的准备工作，了解一下买房的相关知识。以上就是关于房产证和不动产权证相关知识的介绍啦！大家在买房子的时候，一定要多了解一些买房的方法，注意一下买房的具体细节。