梯户比是什么意思？梯户比对生活有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2020-07-13 09:45:30

购房者在挑选房屋的时候，除了对房屋本身挑选以及周边环境等一些外在因素考虑之外，梯户比也是非常重要的。不同梯户比的房屋对我们生活的舒适程度也会有一定的影响。那么，梯户比是什么意思？梯户比对生活有什么影响？我们一起来看看。

梯户比的含义

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。而根据数据的不同梯户比一般分三个档次：低梯户比：1梯1户或1梯2户，别墅洋房、多层楼房较常见；一般梯户比：2梯4户或2梯6户等，高层比较常见；高梯户比：3梯10户或4梯12户，商品房较多见。

梯户比对生活有什么影响

1、梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度

梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此，高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也会差一些，这里讲一个*受影响的就是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度降低很多。

2、梯户比影响住户等待电梯的时间

梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。举个例子，在2梯6户32层这种设计中，每部电梯平均服务住户就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯，业主干脆就爬楼梯好了！

3、梯户比影响公摊面积

公摊面积越大房屋使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。

如何选择梯户比

1.预算足够，选高梯户比

如果购房预算足够，可以选高梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

2.两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户是市场的主流，适合购房预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及高梯户比，但也没有低梯户比那样嘈杂。

3.同样梯户比也有不同选择方式

比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。如下图：一般板式住宅东西两套房的居住舒适度较高，且东边房优于西边房。而两个中间房受东西两边以及电梯的遮挡，会出现暗厨暗卫、采光通风不足的情况。同样是两梯四户，蝶式住宅的中间房采光、视野均无遮挡，反而比东西两套房子要好。

好的梯户比，居住舒适度自然就会提高，相信大家看完今天关于梯户比的介绍，大家都知道怎么去选取了吗？希望大家都能找到一个合适舒适的梯户比的房子。