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房贷提前还款的流程是什么?有哪些注意事项?

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-10 08:56:13

现在许多年轻的购房者买房大都会选择贷款来买房,这样只要交了*就可以买房了,之后的钱每个月慢慢来还。但是,当我们手头资金一旦充足了,就会想把贷款提前还掉,那么房贷提前还款的流程是什么?有哪些注意事项?

房贷提前还款的流程

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

房贷提前还款的注意事项

1、提前进行预约

如果有提前还款打算的话,就一定要注意先和银行预约,预约时间一般需要在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、及时办理房产抵押注销

提前还款的购房者在还清贷款以后,还需要去办理房产抵押注销手续,这个是*关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

3、部分还贷不要先还公积金

如果买房时是选择的组合贷款的话,贷款就应该分为两部分,除了公积金贷款以外还有商业贷款,小编建议在提前还款时先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

4、及时去保险公司退保

还清贷款以后,借款人还需要到保险公司去退保,因为在签订住房贷款的时候,会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

大家对房贷提前还款的一些操作流程和注意事项都学到了吗?希望这些能容能够为各位带来帮助。

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