房贷办不下来的原因有哪些？这些你都知道吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-12 09:35:05

现在很多购房朋友都会利用房贷来买房，毕竟买房不是一件小事，是一笔大花销。但是，却有许多朋友房贷迟迟办不下来，一直被银行拒绝。那房贷办不下来的原因有哪些？这些你都知道吗？

1、开发商的问题

如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还*，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、申请人的收入不符合银行的要求

申请房贷至少要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水，因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。

3、申请人的资产不符合银行的要求

比如，*款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下，现在的*类贷款已经收敛了，但在某些地区还有市场，所谓的*类贷款是借款人付不起*，先从某种平台上借钱付*，贷款下来后，每月归还*和房贷，这样，借款人的资金压力就非常大。

4、申请人的信用不符合银行的要求

为什么差不多所有的银行在审批房贷时都会看贷款人的信用呢？因为一个的征信报告是了解借款人还款意愿*直接的证据，通过审查借款人的征信报告，根据以往的违约记录，确定是否同意借款人的申请。

5、并非买卖双方的问题

还有一种可能是因为政府的相关政策或是银行的变化导致不能贷款，那么此时购房者可以跟开发商协商，如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，购房者可以进行起诉，证明自己并没有过错，同时也应该要求开发商退回*和定金。

如果你的房贷还办不下来，很有可能就是因为以上五点原因而被拒的，大家可以从以上五个方面去找找原因。希望以上内容能够为各位购房朋友带来帮助。