疫情过后，房价会大幅度下降还是趋于平稳

来源：吉屋网发布时间：2020-04-07 10:22:13

今天小编带大家来了解一下疫情过后，房价会大幅度下降还是趋于平稳?开发商在这次疫情中受到的冲击是不小的，有降价跑量的内在动力。众所周知，房地产业是资金密集型行业，资金成本很高，而现在很多银行为了规避风险，对中小房企都停止放贷了，中小房企融资难，资金压力面更大。

而这次疫情突如其来，爆发在春节这段时间，让开发商翘首以盼的返乡置业行情化为乌有。疫情这段时间，售楼处零看房，零成交，楼市几乎"冰封"了。

从资料显示来看，国内百强房企的销售额，和之前相比，下滑超过了43.8%，创下了近几年来的*记录。就连房企龙头碧桂园，在2月份的销售额，月同比下滑了33.8%。

2003年非典之后楼市涨价不少，有人以此来论证这次也会大涨，我觉得这个推论是错误的，两者没有可不行。

首先，两次楼市所处的大环境不同。2003年非典时候，楼市正处于启动期，加上当时我国经济蓬勃发展，城镇化比率不高，所以购房需求强烈，上涨动能很强。而2018年开始，我国的楼市逐渐进入了调整期，像北上广深这几个一线城市已经调整两年多了，加之房价已经在高位，当前楼市整体上来说上涨动力不足，这一点和2003年是不一样的。

此外，现在我国的城镇化比率已经很高了，和发达国家差距在逐渐缩小，意味着农民进城购房这一空间并不大。加之我国房子已经过剩了，据有关方面统计，我国现在的存量房子足够40亿人住的，而我国只有14亿人，空置率是很惊人的。

以上就是疫情过后，房价会大幅度下降还是趋于平稳的全部内容，这次新冠肺炎疫情，对楼市的冲击是全方位的，既对房企产生了较大的冲击，也减弱了大家的购房需求，所以，疫情过后，楼市短期内不容乐观，复苏需要时日。预计疫情完全过后，随着市场的回暖，各行各业恢复正常运转之后，二手房价格还是有机会逐渐恢复。一直降下去的可能性不大。