政策利好出台，投资一定要有一套这样的公寓！

来源：吉屋网发布时间：2020-03-19 10:58:21

央行重磅宣布！

3月16日定向降准，降0.5至1个百分点

释放长期资金5500亿元！

2月期间，各地因城施策

在供给侧和需求侧

密集出台房地产行业扶持政策

以提振市场信心

要点提示

2020年新冠疫情的爆发，在一定程度上对各行各业产生了冲击，房地产也不例外。为应对疫情的影响，中央和地方出台了一系列政策，以保障楼市平稳运行。

在政策方面强化金融支持，加大货币信贷支持力度，降息如期而至。并强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

●2月份超过60个城市相继发布涉及房地产领域的政策，如放宽预售条件、延缓公积金月供以及下调公积金*比例等。

2月20日央行宣布，LPR下调，1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%。对比上个月，1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。

这意味着，房贷利率也将有所下调，在一系列政策保发展的同时，也为公寓投资者提供了更多的利好。

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

对于想要投资房产的人来说，此时正是入手好时机。公寓产品一直受人欢迎，具有不限购不限贷的属性，相对于别墅或大户型住宅，占有总价低、*低、月供低的优势。

●轻松投资*无限

那么，究竟是什么让公寓的热度这么高呢？

根据市场需求，总结了以下几点：

面积小、总价低、月供低

公寓大多数的面积段都比较小，所需资金占比不高，但居住功能却很完善——厅卧合一，厨卫齐全，可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。

风险低、回报高、以租养贷无压力

相同的地段，公寓租金往往远高于住宅。做自己的房东，轻轻松松以租养贷，入手无压力。

功能多样性、投资更灵活

相比于住宅单一的居住功能。公寓则具备宜商、宜居、宜投资，宜出租、宜养老的多功能属性。

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