长沙金科集美天辰楼盘怎么样，地铁5号线旁

来源：吉屋网发布时间：2019-12-26 15:07:12

今天小编带大家了解一下长沙金科集美天辰楼盘怎么样，整个项目总规划净用地13万方，约198亩，总建筑面积50万方，容积率3.0。物业形态包括1万方的三层商业街、公立性质的*、幼儿园以及16栋住宅，总共规划3300户，配备3164个车位，接近1：1的配比。整个项目分为三期来开发，户型面积有96平110平和120平的舒适三房以及131平的轻奢四房，采用金科集美系*新精装方案交付使用，小区采用双首层入户大堂，高标准三梯四户，满足不同客户的居住需求。

1，建筑外立面，以新亚洲风格为主，代表了东方美学与新时尚交织的新格调。采用“去化从简、去风格化”的设计手法，打造出挺拔简洁、奢华内敛的立面质感。建筑基座沉稳、中段雅致、顶部古典，通过超大开间的阳台，大尺度的屋面以及一些水平方向的构件来强调横向线条的舒展，只是在简单的体量上以精致构件加以点缀，符合现代人的审美观念。整体风格上，中式建筑与立体园林相结合，既儒雅又现代，尽显东方之美。归家线路的设计上，从小区主入口到楼栋入户大厅，不论是建筑风格还是公区景观，都在强调归家的仪式感和中国秩序礼仪的传统住宅文化

2，每栋楼下都是双人户大堂的设计（车库有一个精装酒店式大堂设计。上来地面有一个精装酒店式大堂设计）十米挑高入户大堂，彰显业主尊贵感，让他回家有宾至如归的感觉。

3，以城市森林、空中社区为设计理念，采用了三层台地建造方式。台地建筑，25-40米的整体抬高，凌驾在整个片区之上，优越感及尊贵感比较突出。同时景观视野极佳，别具风格。小区拥有非常特色的25-40米台地建筑，相当于一般小区的7-12层左右，台地有什么好处，*，有利于排水，春秋不容易回潮，尤其长沙阴雨天居多的天气，就算住一楼也不会觉得潮湿，通风采光是一般小区的2倍以上，第二，视野开阔，登高望远，北面森林公园尽收眼底，一揽南城众山小，第三，风水极佳，小区采用三级台地，步步抬高寓意非常好。第三，使我们的车库通风，采光非常好。别的车库都是通过小区的消防通道采光透气。其次长沙属于梅雨季节比较潮湿的地方，那么台地式小区排水效果会更好，有利于家里面的通风，不容易返潮。

4，园林景观：我们采用的是新中式园林风格。主要以枯石，山水桥梁等自然景观打造手法打造出一步一景的视觉景观。内部园林以三轴（主入口景观轴、次要景观轴、十字中心公园轴）三带、五节点、八组团（书香林1#7#中间、观月林7#8#中间、商业林、红霞林9#13#前面、桐荫林10#15#前面、春波林11#16#前面、童声林3#前面、晚香林5#6#之间）分布在小区内，并配备运动场、儿童游乐场、景观亭、景观桥以及大小三处不同的水景，利用项目天然高度差，打造出五重立体园林景观，让您住在其中，就像住在公园里一样。

5，小区里面完全人车分流，*程度的保障了业主在小区内的出行安全问题。不同于其他小区车位，方便您的生活。车库采用的是A甲级高端物业的金刚砂环保地平漆使我们的车库地面光滑明亮并附有质感。非常耐磨。

物业，金科物业服务集团有限公司，成立于1998年，是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业，公司注册资本5000万元，现有员工12000余人（含外包人员），秉承“美好你的生活”品牌5大主张:成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好。截至2018年12月，金科服务进入中国城市已达147个，管理规模超2.5亿平方米，管理项目641个，服务业主500万人。其管理业态涵盖住宅、商业中心、写字楼、高校、政府、酒店会所等多种类型。2017年金科物业的客户满意度是排名全国第三，社区搭载“社区服务智能4.0体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。连续三年名列前十“。第三方调查业主满意度连续七年超过90%，管理5年以上项目满意度超过95%,截止2018年10月，金科服务品牌价值达34.66亿元。2018年，金科服务继续坚持“以业主满意为核心”，全面启动“美好家园”和“生活方式”两大升级计划，深耕“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三个子品牌，打造人、云、端的智慧社区生态。从邻里文化到社区志愿者体系建立，从传统园区服务到业主“医、食、住、行”的生活全方位服务，金科物业是你的物业保值增值坚强后盾。

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