夫妻买房主贷人是谁，你知道吗

来源：吉屋网发布时间：2019-11-29 17:05:53

今天小编带大家来了解一下夫妻买房主贷人是谁，现在房价太高，很多人买房子都是倾尽了一个家庭的能力去购买的房子，也有一些年轻人是等到成家之后才购买的房子，所以现在夫妻一起买房子的情况比较多，但是夫妻一起买房子的话，就会涉及到房产份额划分的问题，这就导致在办理贷款手续的时候影响了主贷人的选择。

1、看征信

不管是一个人贷款购买房子还是夫妻贷款购买房子，银行都是会考察贷款人的个人征信的，不过在夫妻共同贷款购买房屋的情况中，如果一方征信有问题的话，就不要作为主贷人了。个人征信是非常重要的，银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响，比如主贷人有过逾期还款的情况，银行可能就会拒贷。

2、看职业

如果夫妻两人的职业性质相差非常的大，那么*是选择工作更加稳定的一方作为主贷人，因为银行对于借款人的工作性质也会进行考察，对于一些煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的借款人来说，申请贷款会更难一些。而如果是公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的贷款人的话更受银行欢迎一些。

3、看收入

收入是衡量贷款人还款能力的硬性指标，并且我们在申请银行贷款的时候都是需要提供收入证明的，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果夫妻其中一方达不到这个标准的话，就不适合作为主贷人申请房贷了，现在很多房贷一个月都要换四五千，所以对于主贷人要求近万的收入才可以。

4、看年龄

就算是只相差一两年的夫妻，在申请银行贷款确定主贷人的时候还是应该考虑到年龄的问题，根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果是年龄比较大的夫妻两人共同贷款购买房子的话，那就需要根据银行的要求还确定主贷人了。

夫妻共同贷款购买房子相对于个人贷款购买房子能够成功申请贷款的几率会大很多，但是切共同贷款购买房子同样也是有很多需要注意的问题的，被银行拒贷的几率还是有的，以上就是关于夫妻买房怎么确定主贷人的介绍了，希望能够帮助到大家。