精装房重点验什么？注意仔细看这些细节

来源：吉屋网发布时间：2019-11-27 14:33:41

今天小编带大家来了解一下精装房重点验什么？注意仔细看这些细节，有的购房者急于入住，或是不想费时费力去装修房屋，就会购买楼盘推出的精装房，虽然精装房很省事，但是也确实存在一些弊端，比如说由于自己未参与装修，对电路走线和排水管道不熟悉，如果出现问题，想要整修就比较麻烦，那么验房时就要注意这些问题。

1、核实建材型号

精装房中装修建材都是由开发商统一采购，对于建材的品质用量一定要严格把控，以免开发商偷工减料，滥竽充数造成安全隐患。购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

2、检查吊顶安装

现代室内装修，尽量做到精致美观，对于天花板的装修也是会下一定功夫的，吊顶的作用填补了天花板的空白，但面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查

开发商在房屋装修上为了赶工程，很可能在细节问题上没有自己装修来得仔细，用电安全是很重要的事情，所以在检查的时候要验证是否漏电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

4、空鼓检查

室内装修是细致的工作，如果不认真对待，完成后的效果可能就无法达到预期，要检验墙面是否平整，刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来，这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

5、注意装修保修期

但凡商品都要一定的质保期，如果在期限内出现问题，商家要视情况负责处理，精装房也是同样的道理，它也存在一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

6、检查煤气管道

一般的家庭安全隐患就在于用电和煤气泄漏，如果家种有老人和小孩，更加要仔细小心这些问题，所以说验房时要注意煤气管道的安装必须符合规定，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。

7、排水管检查

排水管道如果不处理好，后续投入使用可能就会出现堵塞、倒灌等问题，不仅自己生活受到影响，还会导致邻里上下之间不和谐。对精装房而言，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。

以上就是本文的全部内容了，如果自己急需房屋入住，购买精装房也是很不错的选择，但是不能因为急于接房，就忽略了验房时对各个细节的把控，要是有问题不及时提出，入住后才发现再去修整就更加麻烦，希望以上知识对大家有所帮助。