冬天看房重点看这几方面，你知道吗

来源：吉屋网发布时间：2019-11-25 15:04:29

小编今天告诉大家冬天看房重点看这几方面，看房选房是购买房屋的*步，只有选到了自己满意，适合自己的房子，购房者才能下定购买房屋的决心，毕竟现在购买一套房子的成本可不小，而在看房选房的时候也是有技巧的，房产交易过程中存在的很多风险都是可以在看房选房的时候排除的，不同时间看房你能发现的问题也不一样。

1、注意采光效果

由于一年之中，冬天是阳光比较少的季节，选择在冬天的时候看房，那么购房者对于房子的采光就要重点关注了，冬季太阳的照射角度*，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。在判断房子采光的时候，购房者要注意一天室内正常的光照时间，看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

2、注意价格

冬季是春节来临之前，一般这个时候也是属于房地产市场的寒冬季节，也就是淡季，这个时候房价比较稳定，也是看房的好时机，除了房价稳定之外，购房者还要注意一些购房优惠。很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步，开发商也不会让自己的房子在这段时间内一直空置着的，购买新房的话，一定要多看几个楼盘进行对比。

3、注意密闭效果

冬天的温度比较低，南方没有集中供暖，室内的温度全靠密闭空间，隔断外部的冷空气来保持，即使是在北方有供暖，那也需要门窗紧闭的情况下才能保持室内温度，所以购房者在看房的时候还要注意门窗的密闭效果。购房者可以将房屋门窗紧闭后，看室温是否可以快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、观察物业

冬天天气比较冷，大家都比较慵懒，而这个时候正是考察小区物业管理的好时机，要想住在小区里面安安稳稳的，必然离不开小区的物业管理，秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，有些城市还会出现积雪的问题。好的物业公司会在及时组织相关人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理。

冬天的天气比较冷，有些朋友就不愿意选择在冬天的时候去看房，虽然天气好的时候看房大家都喜欢，但要知道，在不同的季节看房能够发现的问题也不一样，冬天看房也是有好处的，以上就是关于冬天看房要注意哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。