房贷提前还款要注意什么，什么时候才能提前还款？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-19 14:20:29

今天小编带大家来了解一下房贷提前还款要注意什么，什么时候才能提前还款？虽然大家都知道贷款购买房屋的话，购房者需要多支付很多的贷款利息，但是对于购房者来说，现在的房价太高，购房者想要买房子的话，就只有考虑通过贷款的方式购买了，贷款买房确实帮助很多家庭实现了购房计划，不过很多人在办理了贷款手续之后，就会考虑提前还款。

房贷批下来多久可以提前还款？

提前还款可不是购房者想还就能还的，因为我们在办理贷款手续的时候是跟银行签订了贷款协议的，购房者就要遵守签订的贷款协议中的约定，而在贷款协议中，通常都是有约定还款事项的。对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的，我们可以参照目前四大行对于提前还款的规定，四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。

提前还款要注意什么？

1、注意银行规定

正如小编上面所讲的，不同的银行对于提前还款的规定也是不相同的，所以购房者准备提前还款之前，就应该跟银行详细了解清楚关于提前还款的规定，避免自己产生多余的费用。尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定，购房者都要详细了解，有些人可不是准备一次性就将房款提前还完的，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。

2、别忘了解押

我们在办理贷款手续的时候，购房者都是需要将房子在银行办理抵押贷款的手续的，大家可不要以为自己还清了贷款就可以了，其实还需要购房者去办理解押的手续，因为只有办完此项手续后，房子才真正属于购房者，不然房子还是抵押在银行的。

3、注意还款方式

在办理贷款手续的时候，购房者都是有两种还款方式可以选择的，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，对于购房者而言，不同的还款方式还会影响到提前还款的时间。等额本息的还款方式进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了；等额本金已还1/4的时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

如果是购买自住房的话，相信大多数的购房者都会产生提前还款的想法的，对于有提前还款的想法的购房者来说，提前还款的这些注意事项一定要搞清楚，避免给自己带来损失，以上就是关于房贷批下来多久可以提前还款以及提前还款要注意什么的介绍了。