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要什么条件才能买限竞房,什么样的房子不能买

来源:吉屋网   发布时间:2019-10-31 10:30:41

今天小编来讲讲要什么条件才能买限竞房,什么样的房子不能买,日常生活中我们听说得比较多的应该就是商品房了,还有一些了解比较多的朋友对拆迁房,安置房以及社会保障性的房产也比较了解,提到限竞房的话,其实真正了解的朋友并不多,但是购买限竞房的话还是有很大的优势的,因为限竞房的价格要比商品房稍微低一些。

限竞房需要什么条件才能买?

购房者首先要对限竞房的含义了解清楚,这样才能区分商品房和限竞房,限竞房是指政府在先前将房价控制于一个范围或是一个水平之下,一般都会低于房地产市场中的均价,并且控制一定的申请购房者的一种房子。所以说限竞房的特点就是低于市场价格和限制购房人群两个特点,每个地方申请购买限竞房的条件都是不同的,一般需要符合中等收入的条件才能购买。

哪些房子不值得买?

1、凶宅

虽然鬼神之说不可信,但在买房子这件事情上,其实有很多人还是非常忌讳房子的前身的,而购买房子的话就有可能会遇到凶宅,如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。不管你信不信,但小编还是建议大家不要购买凶宅,因为就算你不信,如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,就只能压价低价出售了。

2、质量问题严重的房子

有些房子经过长时间的居住之后,房屋各个方面就开始出现质量问题了,比如说房子墙体漏水、渗水,下水不通等,这些问题就属于比较严重的房屋质量问题了。如果购房者在实地看房的时候有发现这样的问题,小编就不建议大家购买,这类问题属于不可解决的问题,会导致购房者无法正常入住,就算这类房子再便宜也不能买。

3、产权不清晰的房子

有些房子是没有产权的,这样的房子相信大家都不会选择购买吧,但是有些房子有产权,购房者就忽视了查询房屋产权方面的其他问题了。房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷,遇到存在这种情况的房子的话,小编建议大家也不要购买了。

以上就是本文的全部内容了。有些房子看起来还不错,但却经不起购房者的推敲,相信大家都有听说过一句话,便宜没好货,大家在选房子的时候也可以根据房子的价格来判断房子品质,一般价格比较高的房子,房屋品质也会好很多。


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