公寓投资价值高地，投资长沙公寓的四大指南！

来源：吉屋网发布时间：2019-10-30 11:10:57

做为房地产之中的后起之秀

公寓同时具备了住宅和酒店的双重优势

也因为在市场上可以收到高额的租金

而备受大家的欢迎

一度被称为"十分具有投资价值的房子"

既然，被称作是*具有投资价值的房子

那么，该何如投资一间有价值的公寓呢？

公寓四大金律之一：能快速出租在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品一般通过转手获取回报，而公寓产品则以租金收益为主，所以投资公寓产品首先考虑的能够快速出租。那么，怎样的公寓才能更好更快地出租?

公寓四大金律之二：地段、地段、还是地段

房地产，房与地，紧密相连。而地段*为重要：同样的生意因为位置不同，往往有巨大差异。地段是由自然环境、人为环境决定。地段决定了物业周边的客群及消费能力。所以投资公寓时必须查看周边单位，租客群体及承受的租金范围。

公寓四大金律之三：交通便利

城市出行的方式多种多样，而大家*热衷的方式非轨道交通莫属。一个公寓项目如果周边轨道交通发达的话，未来租客就可以外延至五公里左右，这样的距离来回通勤时间不会过长，有了更多的休息时间，更好地平衡生活与工作。租客选择范围从两端拓展为圆，潜在客户大幅增加。

公寓四大金律之四：项目生活配套要完善公寓租客分为两类：散租，就是个人租了居住或者开工作室，另外一个是机构租了做短租公寓，这两类租客对于周边的配套要求是一样的，即生活配套设施越完善越好。

龙湖·湘江星座

梅溪湖步步高、中信湘雅、师大附中全维度配套

产业、商业、医教需求旺盛，汇聚财富潜能

建面约35㎡地铁口SOHO公寓

2019年长沙1-9月公寓销售TOP2

总价32万起，*3万起

持续热销中，燃沸星城

分秒递减，机「寓」难再得