新房交房要注意些什么？有些什么费用

来源：吉屋网发布时间：2019-09-29 09:37:56

今天小编带大家了解一下新房交房要注意些什么，对于购买新房的购房者来说，买房之后需要等待一两年的交房时间，大家都希望自己的房屋能快点交付，很多购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的，虽然说买房已经花去购房者很大一笔资金了，但是在交房的时候，购房者还需要缴纳一些其他的费用。

新房交房要交什么钱？

1、房屋面积差额款

对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

在新房交房的时候，购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金

有些开发商要求购房者在买房的时候缴纳房屋维修基金，而房屋维修基金的缴纳时间*晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、其他各种收费

在交房的时候，购房者除了需要缴纳以上费用之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

新房交房要注意什么？

购房者去验收房屋的时候要注意，有些开发商会要求购房者先办理手续，然后缴纳相关的费用，*后再来验收房屋，其实这样的流程是错误的。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，*后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

以上就是新房交房要注意些什么的全部内容，如果购房者没有相关经验的话，对于交房的流程也是一头雾水，因此在等待房屋交付的这段时间，购房者可以多多了解关于交房需要准备哪些费用，以及关于交房的注意事项，只有自己了解清楚了才能避免被开发商忽悠。