长沙买房难不难？购房现状告诉你

来源：吉屋网发布时间：2019-06-24 17:01:29

现在打算买房的都有个问题，长沙买房难不难，楼盘太多，感觉这里你也喜欢那里你也觉得合适，根本无从下手，那么小编来告诉你到底应该如何才能简单有效的选择一套属于自己的房源呢？

长沙买房—针对于部分炒房者借老人名义投机炒房

　　据交易统计数据显示，目前长沙约80%的刚需房源卖给了20-49岁的青壮年刚需者。

　　①目前无法律法规和政策规定限制老年人群购房，只要拥有两年以上的长沙户籍且家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者市住建委《关于实施差别化购房措施的通知》施行后，住房信息记录注销时间在1年以上，18岁以上的均属于长沙市首套刚需群体。

　　②市住建委出台细则明确，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源套数的1.5倍，购房申请人数超过1.5倍的，优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体，以家庭成员中户籍年限、工作年限*长的为准，依年限长短排序。

规定1.5倍排序摇号是为了保障长沙市户籍刚需群体优先购房，排序是以系统自动依次排序为准。根据购房系统排序规则，户籍年限较长的七八十岁的首套刚需人群自然排在前列，但排在资格审查前列，并不代表其一定能摇号中签，也不表示其能优先选房，而是要根据摇号结果进行选房。

长沙买房—确认是否有购房的资格

在长沙，房子已经不是你想买就能买的啦，上半年经过两轮的调控，长沙已经进入了“五限时代”。而6.29出台的人才新政细则暂时还未出台，在时下这个阶段如果你要买房那就先要查看自己是否具备购房的资格，如果不具备购房资格那就要等人才新政细则出台后再做打算。

长沙买房—确定好自己的资金

在买房这个问题上，房价是不可避免的问题，按照长沙目前新房的均价来看，9字头的楼盘已经比比皆是，好的区域已经开始破万了。我们在买房的时候一定要弄清楚自己有多少资产，可以买多大的房子，*是不要在付完*后影响自己的生活质量，毕竟买房是件开心的事情。每个区域都会有刚需房和改善房，如果你的资金充足可以买大户型，一步到位可以省去很多麻烦。

长沙买房—确定楼盘和物业

万事俱备，只欠东风。我们看好了片区，确定好了资金，就只剩下选择楼盘了，这个可是买房的重中之重。选择的楼盘和物业对业主以后的生活有直接的影响，如果物业不好会直接影响到居住的环境和安全，我们在选择楼盘和物业的时候*是选择有一定知名度和品牌力的开发商和物业公司。

长沙买房—证件是否齐全

我们在确定好了楼盘后一定要注意该楼盘是否五证齐全，避免吃亏，然后再去选择户型和楼层。还有一个要注意的是我们买房在很大一部分是看中的该楼盘带给业主们的城市资源，比如优质*就近入学、周边医疗设施以及商业的发展，在买房的时候询问清楚是否有相关的文件能够证明，因为有的时候一些楼盘只把这些当做售房是噱头，而没有真实的配置。