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周报丨2019年开局名列前茅周,成交、供应双双大跌

来源:乐居   发布时间:2019-01-08

2019新年开局,央行于1月4日就下令“降准”,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,预计净释放长期资金约8000亿。

此次央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要是小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的不是楼市、股市。然而在这里面,楼市依旧是获益的一方,房地产不稳,经济很难实现稳增长。

在这样的背景下,2019年开年的名列前茅周(12.30~1.5),长沙楼市又表现如何?今年,也将继续“一周一报”给你解答!

土地市场:4宗经营性用地,3宗底价成交

上周长沙六区一县共4宗经营性用地成交,其中3宗均底价成交。

少有溢价成交的[2018]长沙县076号,规划用途为加油站用地,在去年同样溢价成交的加油站用地[2018]长沙县061号宗地附近。076后最终竞价106轮,溢价率235%,由长沙经济技术开发集团有限竞得。

市场交易:成交、供应双双大跌,但与去年同期持平

据湖南中原数据平台显示, 2019年1月第1周,长沙一手住宅成交1245套,环比下跌55%,成交面积15.13万方,环比下跌60%。这一数据,基本和去年开局的表现持平。

在上周成交套数排行中,恒大江以338套的成绩位列榜首,其余前三名分别为五矿万境蓝山和五矿春和景园。

供应方面,据湖南中原数据平台显示,2019年1月第1周,长沙内五区新增商品住宅供应套数380套,环比下跌89%;供应面积5.25万方,环比下跌88%。虽然环比下跌很大,但仍和去年同期水平大致持平。

上周内五区共3项目取证,其中雨花区“双限地”项目金科集美天辰头次拿证,新增272套房源。

开盘情况:3项目开盘,整体去化62%

据湖南中原数据平台显示,上周长沙共3住宅项目开盘,整体开盘认购率65%。

其中荣泰广场于12月31日开盘,主推76-133平精装房源,均价约9500元/平,去化率仅49%。或因90平以下小户型占比较高,目前的限购政策下,小户型并不具备市场优势。

建发公园 于1月4日开盘,主推98-142平房源,价格约13600元/平。由于蓄客时间较短,去化也一般,去化率74%。

400:保利香槟国际关注度较高

据长沙统计,在长沙上周来电400中,保利香槟国际来电量较高,广受友关注。其次梅溪半岛和星雅美辰分别位列第2和第三。

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