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商业公寓投资为什么这么火？

来源：龙湖发布时间：2018-09-19 10:48:28

近年来，公寓越来越受到人们的追捧。湖南中原研究中心公布的数据显示，2018上半年，长沙内五区商业公寓成交量达50万方，已经达到了2016年内五区全年的销售规模，且价格也在连年上涨。同时，上半年长沙内五区商业公寓的整体均价为11506元/㎡，价格同比上涨10%，呈供不应求态势。

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商业公寓投资为什么这么火？

公寓可谓是楼市小而美产品的代表。一般而言，在资产配置上，40%的钱用于投资，30%的钱用于生活开销，20%的钱用于储蓄备用，10%的钱用于保险，是* 优选择。而公寓刚好满足一般中产的投资选择。尤其商业公寓宜居宜业、功能多样，不限购，不限贷，投资成本小，回报率不低。因此，成为广受追捧的投资选择。

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值得一提的是，在龙湖新壹城公寓所在的洋湖核心区，民宿、酒店的需求量可观：其西侧800米可达的洋湖湿地公园，作为我国中南地区*的城市湿地，能带来400万人次/年客流量；此外项目南侧约3公里的大王山旅游度假区，建成后预计将吸引2000万人次/年客流量。除此之外，龙湖湖湘首座天街加持，人流聚集力强大，而本地常住人口17万，周边大学城三所高校约有16万师生……区域人流密集，无论何种出租方式，收益看得见。

【长沙龙湖新壹城】

大枢纽、大天街、全业态三位一体

TOD创富综合体定鼎洋湖

39-53 ㎡创新双钥匙公寓

不限购，不限贷，投资首选

长沙龙湖新壹城，打造公寓爆品

洋湖心、天街上、双地铁上盖的长沙龙湖新壹城，目前正有创新双钥匙公寓即将推出。其中心区位、功能优势，正城市本年度*受瞩目的公寓投资爆品。

长沙龙湖新壹城公寓投资未来的几种出租方式：

1、长租

租给长住白领，改造隔成双钥匙，做成2套出租，月租金预估可在4000+

2、民宿

做成民宿出租，日租金预估可达到300-400元

3、 酒店出租

租给酒店，月租金5000元+

4、办公

出租给别人办公，40平公寓隔成80平米，保守按*的起始租金50块/平，预估月租金也在4000元+

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