TOD空间革命| 一个新的城市价值高地即将诞生

来源：龙湖发布时间：2018-08-07 10:52:08

城市，是一个璀璨的词汇。她代表着梦想、机会和无限可能。中国改革开放40年，城镇常住人口由1978年的1.7亿增长到2017年的8.1亿人。城市，吸引无数心潮澎湃的心。然而，随着人口不断汇聚，城市土地资源愈加少有，人口密集、道路拥堵等城市问题不断凸显，城市如何重塑人们当初的梦想？

TOD模式

这个问题，其实早在1992年就已有人给出了答案：TOD模式。

TOD概念*早由彼得·卡尔索尔普（Peter Calthorpe）在1992年提出，是指“以公共交通为导向”的开发模式，这一概念*早由美国人彼得·卡尔索尔普提出，指以轨道交通站点为中心，以400～800m（5-10*步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，实现城市结构的优化。

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作为一种集约、高效、绿色的开发模式，TOD模式*深远的意义，在于让城市重塑空间的价值。

世界TOD空间革命

在城市这一庞大的网络体系里，枢纽站点把握着城市流量的较大量值，而在此基础上崛起的TOD城市综合体，通过对垂直空间开发的尝试，更是成为核变的能量体。在国际大都会纽约新世贸中心，TOD可以让每天170万人在此汇聚；在4200万人口的日本东京，涩谷站换乘人数全球排名第2；在土地资源极其有限的香港，700万人口依靠TOD模式打造不堵城。TOD空间革命，正打造一个全新的流量红利时代。

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长沙城市空间革新

面对城市扩张的加速，土地资源的紧缺，以及交通负荷的增大，长沙城建规划思想也在发生着重大转变。

长沙“十三五”规划便提出了“鼓励城市地下地上连通开发”的理念。规划特别提出，未来将全面完成地下空间专项规划，在城市中心区、大型商业区、轨道站点周边等核心区域开展地下空间详细规划编制，促进地下空间与城市整体同步发展，“鼓励竖向分层立体综合开发和横向相关空间连通开发”。

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在长沙城市发展规划的指导下，2018年，龙湖集团定顶洋湖总部经济区核心，无缝对接地铁3、9号线洋湖新城换乘站，携手中海地产、富力地产实力打造65万方TOD垂直城市综合体——洋湖之心。长沙头个TOD垂直城市综合体落地洋湖！

龙湖解码空间的奥秘

敬畏土地之稀贵，探索空间之价值，作为国内TOD模式先行者，龙湖集团对TOD开发模式已有十余年的探索与实践。已经成功在全国布局近多个TOD模式物业。其中重庆龙湖光年TOD超级枢纽项目，以五轨合一，地下7层，强大的商圈特色，完成了对城市空间的一次极限挑战。

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重庆龙湖光年

然而，龙湖集团对空间的深入思考从未止步。针对长沙头个TOD垂直城市综合体，龙湖集团坚持因地制宜的空间打造思路，全力呈现真正符合长沙城市发展，和市民需求的TOD综合体。

一个可循环的垂直生态链由此诞生

携龙湖湖湘头个TOP系“天街”，为洋湖板块来集购物、餐饮、亲子、娱乐等一体的“欢乐入口”。此外，结合中部较大湿地公园——洋湖湿地公园、雅河、湘江等自然资源与景观优势，以及龙湖新壹城交通便利LOFT公寓、富力中心203米超高写字楼、中海精品住宅等多重业态的布局，将工作、休闲、消费、居住、社交这五大核心社会功能全部融至洋湖之心。市民搭乘地铁*洋湖新城站，通过电梯直接从地下达到地面功能空间，一个可循环的垂直生态链由此诞生。

一个新的城市价值高地即将诞生

立足强大枢纽，这一垂直城市综合体，正成就“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体的超级TOD，集工作、商业、文化、教育、居住、等核心资源于一体，将激发洋湖总部经济区萌生新的经济增长极。未来，洋湖之心将为20万洋湖常驻人口，400万人次/年的公园客流，提供全业态的城市功能体验。以洋湖之心为核心，大量人气、资金、产业将向此聚集，同时串联周边大学城、大王山生态旅游开发区等，重塑城市格局，大大提升洋湖板块的辐射力和吸引力，一个新的城市价值高地即将诞生。

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龙湖新壹城

城市用生生不息的蜕变，带给生活以更多美好。但越来越繁杂的城市，依旧期盼更多深刻的思考和使命的驱动。作为65万方洋湖之心的核心组成部分，龙湖·新壹城TOD综合体——成就龙湖集团解码城市空间的又一次全新力作，她因对空间的理解和对土地的敬畏而到来，为创造城市未来的无限美好而来。

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